기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

마두강촌마을2단지한신 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강송로 156

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,099원 고양일산동구 대비 높음 3%
  • 608세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1993.03.27 (33년차)
관리비부과면적
101,278㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영주식회사
주차
931대
CCTV
142대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41081103
마두강촌마을2단지한신 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,932원 407.8 41,302,852
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,491원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 351.1 35,562,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,691원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.2 1,028,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 148,890
A04 피복비 직원 근무복 86원 낮음 66% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.5 52,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 비교 자료 없음 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,354원 높음 304% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 44.1 4,470,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 125,804원 755.2 76,488,868
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,947원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 137.8 13,951,828
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 99,363원 높음 77% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 596.5 60,412,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.5 353,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,913원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.5 1,771,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,816원 64.9 6,576,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,671원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 52.1 5,271,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,316원 낮음 63% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 7.9 800,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 829원 비교 자료 없음 5.0 504,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 265,995원 1,596.8 161,724,735
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,895원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 47.4 4,799,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,407원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 392.7 39,767,396
D04 급탕비(전용) 세대 온수 67,172원 높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 328.3원 대비 403.2 40,840,324
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,878원 높음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.1원 대비 167.4 16,949,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,613원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 327.9 33,204,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,383원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 194.4 19,689,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.6 1,380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 937원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.6 569,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,891원 낮음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 11.4 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,389원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 32.4 3,276,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 161원 비교 자료 없음 1.0 97,845
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,683원 274.2 27,775,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,683원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 274.2 27,775,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 516,229원 중앙값 3,009원/㎡ 높음 3% 3,099 313,867,505

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,901,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 760만 25.01
  2. 3억 7,706만 25.02
  3. 3억 2,924만 25.03
  4. 2억 8,994만 25.04
  5. 2억 6,445만 25.05
  6. 2억 5,123만 25.06
  7. 2억 8,689만 25.07
  8. 2억 8,190만 25.08
  9. 2억 4,812만 25.09
  10. 2억 6,777만 25.10
  11. 3억 1,387만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 209만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 329만원 ㎡당 19,768원
월 부과액의 6년 월 27,775,020원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,050원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 150만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 현진세무회계사무소 1,500,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
2025.08.04 옥상 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 –
2025.07.07 206동 현관 계단 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 3,881,000원 –
2025.06.11 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 현진세무회계사무소 1,500,000원 25.06.11 ~ 25.07.10
2025.05.08 L형측구(배수로) 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저기 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,615,000원 –
2024.10.07 옥상 방수공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 7,400,000원 –
2024.09.10 옥상 방수공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 6,300,000원 –
2024.07.12 조경공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 5,370,000원 –
2024.06.11 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 현진세무회계사무소 1,500,000원 24.06.11 ~ 24.07.10
2024.05.13 가이즈까향나무 전지공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 구비서류 이상없음 최저기입찰업체 경쟁입찰 낙찰 7,300,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법