기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

마두강촌마을2단지한신 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강송로 156

  • 세대당 62만원
  • ㎡당 3,723원 고양일산동구 대비 0%
  • 608세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1993.03.27 (33년차)
관리비부과면적
101,278㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영주식회사
주차
931대
CCTV
142대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41081103
마두강촌마을2단지한신 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,150원 385.1 39,003,205
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,994원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 348.2 35,260,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,345원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.1 818,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 171,915
A04 피복비 직원 근무복 175원 비교 자료 없음 1.1 106,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.3 134,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,132원 높음 188% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 24.8 2,512,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 128,337원 770.4 78,029,108
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,947원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 137.8 13,951,828
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 96,074원 높음 65% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 576.8 58,412,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 49% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.5 353,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,736원 높음 123% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 52.4 5,311,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,994원 24.0 2,428,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,150원 낮음 76% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 12.9 1,307,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,120원 낮음 61% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 6.7 681,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 724원 비교 자료 없음 4.3 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 378,000원 2,269.2 229,823,892
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,895원 낮음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 47.4 4,799,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 173,141원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 1,039.4 105,269,592
D04 급탕비(전용) 세대 온수 77,118원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 463.0 46,887,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,786원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 154.8 15,677,678
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,062원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 330.6 33,477,832
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,050원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 174.4 17,662,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 낮음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.0 1,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,153원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.9 700,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,727원 낮음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 10.4 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,911원 높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 29.5 2,985,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,683원 274.2 27,775,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,683원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 274.2 27,775,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 620,164원 중앙값 3,723원/㎡ 0% 3,723 377,059,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,735,326원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 760만 25.01
  2. 3억 7,706만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 4,400만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 287만원 ㎡당 17,220원
월 부과액의 5년 3개월 월 27,775,020원 부과 · 2,376,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 150만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 현진세무회계사무소 1,500,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
2025.08.04 옥상 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 –
2025.07.07 206동 현관 계단 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 3,881,000원 –
2025.06.11 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 현진세무회계사무소 1,500,000원 25.06.11 ~ 25.07.10
2025.05.08 L형측구(배수로) 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저기 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,615,000원 –
2024.10.07 옥상 방수공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 7,400,000원 –
2024.09.10 옥상 방수공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 6,300,000원 –
2024.07.12 조경공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 5,370,000원 –
2024.06.11 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 현진세무회계사무소 1,500,000원 24.06.11 ~ 24.07.10
2024.05.13 가이즈까향나무 전지공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 구비서류 이상없음 최저기입찰업체 경쟁입찰 낙찰 7,300,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법