기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

마두강촌마을7단지선경코오롱 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강석로 152

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,372원 고양일산동구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 0%
  • 702세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
14개 동 · 22층
사용승인
1993.06.29 (33년차)
관리비부과면적
102,795㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선경,코오롱건설
주차
987대
CCTV
174대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41081104
마두강촌마을7단지선경코오롱 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,305원 364.0 37,419,988
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,409원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 351.1 36,088,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 낮음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.7 692,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 75% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.7 72,778
A04 피복비 직원 근무복 248원 비교 자료 없음 1.7 173,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 559원 낮음 60% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.8 392,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,472원 556.4 57,193,017
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,406원 높음 61% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 282.8 29,067,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,483원 낮음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 342.3원 대비 242.3 24,908,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 608원 낮음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.1 426,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,009원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.5 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 966원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 678,447
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,128원 69.2 7,109,858
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,266원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 56.5 5,802,882
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,862원 낮음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 12.7 1,306,976
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,531원 1,164.6 119,712,606
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,053원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 48.2 4,951,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,233원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 90.4 9,289,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,267원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 117.9 12,121,374
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,748원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 685.1원 대비 647.0 66,512,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -890
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,719원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 203.0 20,862,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.0 1,647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 989원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.8 694,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,268원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.5 1,592,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,909원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 19.9 2,041,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,949원 218.2 22,428,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,949원 낮음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 218.2 22,428,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,384원 중앙값 2,782원/㎡ 낮음 15% 2,372 243,863,471

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,019,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,355만 25.09
  2. 2억 3,376만 25.10
  3. 2억 8,133만 25.11
  4. 3억 5,698만 25.12
  5. 4억 964만 26.01
  6. 3억 3,252만 26.02
  7. 2억 9,944만 26.03
  8. 2억 3,957만 26.04
  9. 2억 2,441만 26.05
  10. 2억 1,213만 26.06
  11. 2억 3,840만 26.07
  12. 2억 4,386만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
243,243,502원
2026년 8월
243,863,471원

세대당 ▲ +883원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,218만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 8,387원
월 부과액의 3년 2개월 월 22,428,000원 부과 · 490,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,211원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 14억 7,844만원
  • 공개 계약 전체 400건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 CCTV NVR 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)성우이앤지 2,220,000원 26.09.23 ~ 26.10.01
2026.09.17 고가수조 체크밸브.게이트밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 누리종합설비 980,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.11 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대연소방공업사 800,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.07 전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 홍진데이타서비스(주) 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 물탱크 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 물탱크산업 2,300,000원 26.09.17 ~ 26.09.21
2026.09.03 우수관로배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)마스터건설 1,800,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.07.07 710동2라인8층 난방신축관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 제일종합보수 1,900,000원 26.07.07 ~ 26.07.09
2026.06.26 관리동옥상 일부 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)이루어건설 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.24 보험(화재.영업)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 한화손해보험 24,348,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재보험(주) 179,900원 26.06.30 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법