기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

건영정발4단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 산두로 26

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,451원 고양일산동구 대비 낮음 4%
  • 280세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
13개 동 · 4층
사용승인
1996.03.12 (30년차)
관리비부과면적
25,600㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
277대
CCTV
48대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41081201
건영정발4단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,331원 397.4 10,172,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,802원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 369.7 9,464,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,214원 높음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.3 340,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 32,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 364% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,072원 높음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.7 300,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,929원 743.0 19,020,222
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,197원 높음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 210.0 5,375,142
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,630원 높음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 499.1 12,776,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,600원 높음 306% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 28.4 728,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 503원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 140,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,010원 76.7 1,962,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,046원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 55.2 1,412,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,964원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.5 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,610원 991.0 25,370,682
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,840원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 63.9 1,635,088
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,479원 높음 73% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 70.9 1,814,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,232원 높음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 407.2 10,425,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,548원 높음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 137.2 3,513,564
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,321원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 255.1 6,529,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.6 219,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,321원 높음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 25.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,086원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.8 584,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,238원 243.2 6,226,632
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,238원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 243.2 6,226,632
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,118원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 4% 2,451 62,753,116

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 131,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,469만 25.01
  2. 1억 448만 25.02
  3. 8,577만 25.03
  4. 7,029만 25.04
  5. 6,275만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,009만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 25,003원
월 부과액의 8년 7개월 월 6,226,632원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,570원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.01 cctv 녹화장비 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 와이게이컴퍼니 1,390,000원 25.07.01 ~ 25.07.02
2025.06.11 ○○동 ○○호 지붕 트랜치 배수구 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 삼진산업 1,050,000원 25.06.11 ~ 25.06.17
2025.05.01 수목방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 (주)The자람 2,400,000원 25.05.01 ~ 25.10.31
2025.04.29 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 삼진산업 1,200,000원 25.04.29 ~ 25.04.29
2025.03.04 406동 우수관 고압 물청소 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 삼진산업 850,000원 25.03.04 ~ 25.03.05
2025.03.04 동 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 삼진산업 2,010,000원 25.03.04 ~ 25.03.11
2025.02.25 난방 열적산계량기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 한국난방동부지사 1,170,000원 25.02.25 ~ 25.04.11
2025.02.18 지하주차장 난방배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 대한설비난방공사 1,485,000원 25.02.18 ~ 25.02.19
2025.02.04 난방 열적산계량기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 한국난방동부지사 1,690,000원 25.02.04 ~ 25.02.21
2025.01.17 402동 오수배관 긴급 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 긴급공사 대한설비난방공사 600,000원 25.01.16 ~ 25.01.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법