기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

건영정발4단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 산두로 26

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,021원 고양일산동구 대비 낮음 26%
  • 280세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
13개 동 · 4층
사용승인
1996.03.12 (30년차)
관리비부과면적
25,600㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
277대
CCTV
48대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41081201
건영정발4단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,267원 363.9 9,314,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,398원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 343.4 8,791,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,295원 높음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.2 362,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 56% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 26,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 479원 낮음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.2 134,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,741원 740.9 18,967,442
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,197원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 210.0 5,375,142
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,441원 높음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 497.0 12,723,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,600원 높음 309% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 28.4 728,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 503원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 140,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,105원 44.9 1,149,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,319원 낮음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 36.3 929,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 786원 낮음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 8.6 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,397원 627.8 16,071,210
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,776원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 52.2 1,337,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,189원 높음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 155.2 3,972,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,416원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 92.1 2,356,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,148원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 264.1 6,761,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.6 219,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 98% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 32.8 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,086원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 22.8 584,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,238원 243.2 6,226,632
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,238원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 243.2 6,226,632
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,748원 중앙값 2,715원/㎡ 낮음 26% 2,021 51,729,314

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,566,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,469만 25.01
  2. 1억 448만 25.02
  3. 8,577만 25.03
  4. 7,029만 25.04
  5. 6,275만 25.05
  6. 5,581만 25.06
  7. 5,429만 25.07
  8. 5,173만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,726만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 25,674원
월 부과액의 8년 10개월 월 6,226,632원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,934원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.01 cctv 녹화장비 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 와이게이컴퍼니 1,390,000원 25.07.01 ~ 25.07.02
2025.06.11 ○○동 ○○호 지붕 트랜치 배수구 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 삼진산업 1,050,000원 25.06.11 ~ 25.06.17
2025.05.01 수목방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 (주)The자람 2,400,000원 25.05.01 ~ 25.10.31
2025.04.29 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 삼진산업 1,200,000원 25.04.29 ~ 25.04.29
2025.03.04 406동 우수관 고압 물청소 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 삼진산업 850,000원 25.03.04 ~ 25.03.05
2025.03.04 동 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 삼진산업 2,010,000원 25.03.04 ~ 25.03.11
2025.02.25 난방 열적산계량기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 한국난방동부지사 1,170,000원 25.02.25 ~ 25.04.11
2025.02.18 지하주차장 난방배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 대한설비난방공사 1,485,000원 25.02.18 ~ 25.02.19
2025.02.04 난방 열적산계량기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 한국난방동부지사 1,690,000원 25.02.04 ~ 25.02.21
2025.01.17 402동 오수배관 긴급 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 긴급공사 대한설비난방공사 600,000원 25.01.16 ~ 25.01.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법