기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

건영정발4단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 산두로 26

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,342원 고양일산동구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 0%
  • 280세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
13개 동 · 4층
사용승인
1996.03.12 (30년차)
관리비부과면적
25,600㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
277대
CCTV
48대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41081201
건영정발4단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,433원 409.4 10,481,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,175원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 384.7 9,849,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,252원 높음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.7 350,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 32,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 890원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.7 249,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,794원 752.4 19,262,354
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,380원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 212.0 5,426,414
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,197원 높음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 527.2 13,495,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.8 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 503원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 140,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,305원 47.1 1,205,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,520원 낮음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 38.5 985,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 786원 낮음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 8.6 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,288원 1,775.0 45,440,580
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,003원 높음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 109.4 2,800,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,928원 높음 78% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 441.5원 대비 786.7 20,139,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,149원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 388.0원 대비 428.2 10,961,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,253원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 118.6원 대비 145.0 3,710,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,435원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 245.4 6,281,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 827원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.0 231,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,607원 높음 71% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 28.5 730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,086원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 22.8 584,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,778원 358.5 9,177,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,778원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 358.5 9,177,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,598원 중앙값 3,160원/㎡ 높음 6% 3,342 85,567,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 268,679원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,029만 25.04
  2. 6,275만 25.05
  3. 5,581만 25.06
  4. 5,429만 25.07
  5. 5,173만 25.08
  6. 5,481만 25.09
  7. 6,126만 25.10
  8. 7,914만 25.11
  9. 1억 123만 25.12
  10. 1억 2,044만 26.01
  11. 1억 233만 26.02
  12. 8,557만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
85,765,464원
2026년 3월
85,567,444원

세대당 ▼ -707원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 288만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 251만원 ㎡당 27,456원
월 부과액의 6년 5개월 월 9,177,820원 부과 · 3,290,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,422원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.01 cctv 녹화장비 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 와이게이컴퍼니 1,390,000원 25.07.01 ~ 25.07.02
2025.06.11 ○○동 ○○호 지붕 트랜치 배수구 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 삼진산업 1,050,000원 25.06.11 ~ 25.06.17
2025.05.01 수목방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 (주)The자람 2,400,000원 25.05.01 ~ 25.10.31
2025.04.29 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 삼진산업 1,200,000원 25.04.29 ~ 25.04.29
2025.03.04 406동 우수관 고압 물청소 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 삼진산업 850,000원 25.03.04 ~ 25.03.05
2025.03.04 동 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 삼진산업 2,010,000원 25.03.04 ~ 25.03.11
2025.02.25 난방 열적산계량기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 한국난방동부지사 1,170,000원 25.02.25 ~ 25.04.11
2025.02.18 지하주차장 난방배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 대한설비난방공사 1,485,000원 25.02.18 ~ 25.02.19
2025.02.04 난방 열적산계량기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 한국난방동부지사 1,690,000원 25.02.04 ~ 25.02.21
2025.01.17 402동 오수배관 긴급 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 긴급공사 대한설비난방공사 600,000원 25.01.16 ~ 25.01.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법