기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 식사동

은행마을SKVIEW 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 은행마을로 100

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,813원 고양일산동구 대비 낮음 5%
  • 539세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
539세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2003.08.28 (23년차)
관리비부과면적
66,462㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설(주)
주차
687대
CCTV
92대
승강기
15대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41082102
은행마을SKVIEW 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,124원 438.9 29,172,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,442원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 417.2 27,727,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.2 475,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 124,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 195원 비교 자료 없음 1.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,375원 높음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.2 741,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,740원 492.6 32,739,039
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,828원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 193.2 12,843,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,390원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 262.7 17,458,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 801원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 431,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,908원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.6 1,567,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 438,669
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,367원 100.3 6,665,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,407원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 60.1 3,992,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,830원 높음 127% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 39.2 2,603,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 130원 비교 자료 없음 1.1 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 312,233원 2,532.2 168,293,350
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,626원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 110.5 7,344,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 129,239원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,074.3원 대비 1,048.1 69,660,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,657원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 443.3 29,460,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,641원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 191.7 12,742,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,845원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 444.8 29,561,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,041원 높음 19640% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.4 561,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,176원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 220.4 14,647,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.1 1,202,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,340원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.0 1,261,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,602원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.1 1,402,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 835원 비교 자료 없음 6.8 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,650원 248.6 16,520,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,650원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 248.6 16,520,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 470,114원 중앙값 4,008원/㎡ 낮음 5% 3,813 253,391,313

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,298,073원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,339만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,849만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 18,936원
월 부과액의 6년 4개월 월 16,520,270원 부과 · 785,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,307원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 109건
  • 합계 14억 9,703만원
  • 공개 계약 전체 608건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.02 사업자 선정결과 공고(청소용역업체)수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 대표회의 의결로 재선정 (주)피누스이앤씨 153,607,320원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.12.02 사업자 선정결과 공고(경비용역업체)수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 대표회의 의결로 재선정 (주)피누스이앤씨 230,672,640원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.01 사업자 선정공고수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 근거함 소독 용역업체 사업자 선정 공고 4,140,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 물품구매(주차위반 경고장)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 근거함 웰스텍 180,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 승강기 부품 교체(fan)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 6호에 근거함 한국미쓰비시엘리베이터(주) 489,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 사업자 선정 결과 공고(fan 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 근거함 한국미쓰비시엘리베이터(주) 489,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.07 사업자 선정결과 공고(SDI 카메라)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의6 씨아이즈(주) 500,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 아파트보험(주택화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험,승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 메리츠화재해상보험(주) 17,085,700원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.09.02 사업자 선정결과 공고(우편함)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 7. 강남산업 12,562,000원 26.09.02 ~ 27.08.31
2026.09.02 사업자 선정결과 공고(옥상)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6. 린디자인 2,851,818원 26.09.02 ~ 27.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법