기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 식사동

은행마을SKVIEW 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 은행마을로 100

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,534원 고양일산동구 대비 낮음 8%
  • 539세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
539세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2003.08.28 (23년차)
관리비부과면적
66,462㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설(주)
주차
687대
CCTV
92대
승강기
15대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41082102
은행마을SKVIEW 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,011원 421.8 28,033,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,816원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 404.0 26,851,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,204원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.8 648,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 124,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 704원 낮음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.7 379,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,984원 470.2 31,253,429
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,249원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 180.4 11,992,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,212원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.9원 대비 253.1 16,823,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 801원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.5 431,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,908원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.6 1,567,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 438,669
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,026원 113.8 7,560,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,409원 높음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 76.3 5,071,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,487원 높음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 36.4 2,418,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 130원 비교 자료 없음 1.1 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,728원 1,279.2 85,015,180
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,685원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 46.1 3,064,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,658원 낮음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 135.1 8,978,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,660원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 321.6 21,376,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,051원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 138.3 9,190,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,155원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 366.2 24,338,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,117원 높음 353567% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.1 601,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,006원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 202.8 13,478,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.1 1,202,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,567원 높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.8 1,383,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,602원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.1 1,402,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,650원 248.6 16,520,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,650원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 248.6 16,520,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,399원 중앙값 2,742원/㎡ 낮음 8% 2,534 168,383,013

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,919,715원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,339만 25.01
  2. 2억 4,353만 25.02
  3. 1억 9,688만 25.03
  4. 1억 6,838만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,743만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 250만원 ㎡당 20,274원
월 부과액의 6년 10개월 월 16,520,270원 부과 · 1,958,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,800원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 109건
  • 합계 14억 9,703만원
  • 공개 계약 전체 608건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.02 사업자 선정결과 공고(청소용역업체)수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 대표회의 의결로 재선정 (주)피누스이앤씨 153,607,320원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.12.02 사업자 선정결과 공고(경비용역업체)수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 대표회의 의결로 재선정 (주)피누스이앤씨 230,672,640원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.01 사업자 선정공고수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 근거함 소독 용역업체 사업자 선정 공고 4,140,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 물품구매(주차위반 경고장)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 근거함 웰스텍 180,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 승강기 부품 교체(fan)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 6호에 근거함 한국미쓰비시엘리베이터(주) 489,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 사업자 선정 결과 공고(fan 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 근거함 한국미쓰비시엘리베이터(주) 489,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.07 사업자 선정결과 공고(SDI 카메라)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의6 씨아이즈(주) 500,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 아파트보험(주택화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험,승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 메리츠화재해상보험(주) 17,085,700원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.09.02 사업자 선정결과 공고(우편함)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 7. 강남산업 12,562,000원 26.09.02 ~ 27.08.31
2026.09.02 사업자 선정결과 공고(옥상)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6. 린디자인 2,851,818원 26.09.02 ~ 27.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법