기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 식사동

은행마을SKVIEW 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 은행마을로 100

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,827원 고양일산동구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 0%
  • 539세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
539세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2003.08.28 (23년차)
관리비부과면적
66,462㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설(주)
주차
687대
CCTV
92대
승강기
15대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41082102
은행마을SKVIEW 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,018원 421.9 28,037,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,285원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 407.8 27,103,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.4 357,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 160,470
A04 피복비 직원 근무복 267원 비교 자료 없음 2.2 144,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 505원 낮음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.1 272,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,347원 473.2 31,448,809
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,071원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 179.0 11,896,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,914원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 258.8 17,201,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.2 345,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,908원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.6 1,567,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 438,669
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,628원 37.5 2,494,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 939원 낮음 86% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 7.6 506,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,559원 높음 62% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 28.9 1,918,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 130원 비교 자료 없음 1.1 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 326,205원 2,645.5 175,824,540
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,353원 낮음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 92.1 6,119,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 141,848원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,224.9원 대비 1,150.4 76,456,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,602원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 475.3 31,586,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,669원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 183.8 12,218,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,733원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 460.1 30,579,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,239원 높음 464837% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 18.2 1,207,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,375원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 205.8 13,677,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.9 1,257,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,549원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.7 1,374,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,504원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 20.3 1,349,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,650원 248.6 16,520,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,650원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 248.6 16,520,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 471,848원 중앙값 4,169원/㎡ 낮음 8% 3,827 254,325,883

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,493,691원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,353만 25.02
  2. 1억 9,688만 25.03
  3. 1억 6,838만 25.04
  4. 1억 5,622만 25.05
  5. 1억 5,212만 25.06
  6. 1억 5,957만 25.07
  7. 1억 7,365만 25.08
  8. 1억 7,371만 25.09
  9. 1억 5,802만 25.10
  10. 1억 8,881만 25.11
  11. 2억 2,796만 25.12
  12. 2억 5,433만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
253,391,313원
2026년 1월
254,325,883원

세대당 ▲ +1,733원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,730만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 13,501원
월 부과액의 4년 6개월 월 16,520,270원 부과 · 495,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,801원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 109건
  • 합계 14억 9,703만원
  • 공개 계약 전체 608건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.02 사업자 선정결과 공고(청소용역업체)수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 대표회의 의결로 재선정 (주)피누스이앤씨 153,607,320원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.12.02 사업자 선정결과 공고(경비용역업체)수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 대표회의 의결로 재선정 (주)피누스이앤씨 230,672,640원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.01 사업자 선정공고수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 근거함 소독 용역업체 사업자 선정 공고 4,140,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 물품구매(주차위반 경고장)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 근거함 웰스텍 180,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 승강기 부품 교체(fan)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 6호에 근거함 한국미쓰비시엘리베이터(주) 489,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 사업자 선정 결과 공고(fan 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 근거함 한국미쓰비시엘리베이터(주) 489,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.07 사업자 선정결과 공고(SDI 카메라)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의6 씨아이즈(주) 500,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 아파트보험(주택화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험,승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 메리츠화재해상보험(주) 17,085,700원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.09.02 사업자 선정결과 공고(우편함)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 7. 강남산업 12,562,000원 26.09.02 ~ 27.08.31
2026.09.02 사업자 선정결과 공고(옥상)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6. 린디자인 2,851,818원 26.09.02 ~ 27.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법