기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 정발산동

장항양지마을5단지건영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 대산로31번길 24

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,422원 고양일산동구 대비 높음 10%
  • 216세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
11개 동 · 4층
사용승인
1996.04.12 (30년차)
관리비부과면적
20,141㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
222대
CCTV
46대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41083603
장항양지마을5단지건영 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,786원 566.1 11,401,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,555원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 542.2 10,919,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,666원 높음 81% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.9 359,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 36,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 396원 낮음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.2 85,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,853원 491.7 9,904,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,386원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 154.3 3,107,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,763원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 308.5 6,212,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,574원 높음 147% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 16.9 340,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,130원 높음 84% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 244,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,671원 243.1 4,897,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,204원 높음 207% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 173.8 3,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,468원 높음 302% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 69.4 1,397,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 257,139원 2,757.7 55,542,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,489원 낮음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 48.1 969,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 165,773원 높음 65% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,074.3원 대비 1,777.8 35,807,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,998원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 482.6 9,719,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,600원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 135.1 2,721,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,017원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 268.3 5,403,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 870원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.3 187,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,300원 높음 53% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 24.7 496,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 922원 낮음 58% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 9.9 199,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 170원 비교 자료 없음 1.8 36,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,848원 363.0 7,311,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,848원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 363.0 7,311,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,297원 중앙값 4,008원/㎡ 높음 10% 4,422 89,056,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,326,437원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,906만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,895만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 12,857원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,311,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,307원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,979만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 지중 오하수 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 견적비교 진선기업(주) 2,500,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.26 지하주차장 배수펌프 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 견적비교 통한 최저가 업체 선정 태진이엔지 500,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.26 급탕설비 보수 및 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 견적비교 통한 최저가 업체 선정 태진이엔지 2,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.07.03 지중 오수관 보수공사 (506동4호라인)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원이하, 견적비교 진선기업(주) 2,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.04.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 견적비교 통한 최저가 업체 선정 성운회계법인 750,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.04.22 급탕 입상배관 교체 공사 (503동4호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 견적비교 통한 최저가 업체 선정 누리종합설비 4,700,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2025.12.01 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 재계약 의결 (주)서광안전컨설팅 4,680,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.24 지하주차장 바닥 고압 물청소수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하, 견적비교 통한 최저가 업체 선정 (주)대한 1,660,000원 25.11.24 ~ 25.11.25
2025.10.16 급탕 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 견적비교 통한 최저가 업체 선정 누리종합설비 1,000,000원 25.10.16 ~ 25.10.16
2025.09.11 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 견적비교 통한 최저가 업체 선정 선진건설안전주식회사 600,000원 25.09.11 ~ 25.11.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법