기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 장항동

호수마을1단지대우 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 중앙로 1129

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,285원 고양일산동구 대비 높음 7%
  • 388세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
1996.02.28 (30년차)
관리비부과면적
33,613㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
325대
CCTV
62대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41083704
호수마을1단지대우 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,993원 669.4 22,501,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,810원 높음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 644.2 21,654,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.6 322,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 75,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,158원 높음 56% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.4 449,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,496원 629.0 21,144,537
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,232원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 129.6 4,357,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,440원 높음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 466.8 15,690,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.3 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,531원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.7 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 221,837
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,968원 22.7 763,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,058원 낮음 78% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 12.2 410,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 909원 낮음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 10.5 352,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,471원 2,683.4 90,198,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,542원 높음 134% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 248.7 8,358,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,452원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,074.3원 대비 986.4 33,155,410
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -771원 비교 자료 없음 -8.9 -299,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,276원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 499.5 16,790,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,542원 높음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 179.4 6,030,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,221원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 464.3 15,605,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,316원 높음 35419% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 15.2 510,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,218원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 210.3 7,068,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,062원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.8 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 564원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.5 219,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,643원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.0 637,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,407원 높음 67% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 39.3 1,321,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,257원 280.0 9,411,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,257원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 280.0 9,411,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,185원 중앙값 4,008원/㎡ 높음 7% 4,285 144,019,919

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,965,801원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,402만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,562만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 24,562원
월 부과액의 7년 4개월 월 9,411,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,307원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 5,439만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5,000,000원 이하 회계법인 청 930,000원 26.06.18 ~ 27.06.30
2026.04.08 재활용품 처리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 영동자원산업개발 7,449,600원 26.04.12 ~ 27.04.11
2026.03.17 아파트 내부, 외부 균열 보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 276,000,000원 –
2026.03.02 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5,000,000원 이하 청솔환경 2,400,000원 26.03.02 ~ 26.12.31
2026.02.05 아파트내, 외벽 균열보수 맟 재도장공사 설계, 감리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5,000,000원 이하 (주)조승찬 종합건축사무소 2,000,000원 26.02.25 ~ 26.05.30
2026.02.02 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5,000,000원 이하 백두이엔씨(주) 900,000원 26.02.02 ~ 27.02.01
2026.01.29 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한국소방안전(주) 3,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.14 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)정다운세상 3,480,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.14 청소도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)정다운세상 56,328,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.10.14 건축물 안전진단 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5,000,000원 이하 (주)한국건축안전진단 1,300,000원 25.10.14 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법