기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 장항동

호수마을1단지대우 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 중앙로 1129

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,007원 고양일산동구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 388세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
1996.02.28 (30년차)
관리비부과면적
33,613㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
325대
CCTV
62대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41083704
호수마을1단지대우 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,775원 701.5 23,580,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,399원 높음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 441.8원 대비 651.0 21,882,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,161원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.4 450,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 92,470
A04 피복비 직원 근무복 1,933원 비교 자료 없음 22.3 750,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 387원 높음 571% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.5 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 657원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.6 254,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,749원 643.5 21,630,647
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,605원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 134.0 4,502,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,294원 높음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 476.7 16,022,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 747원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.6 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,531원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 17.7 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 221,837
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,353원 38.7 1,300,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,217원 낮음 53% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 25.6 860,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,136원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 13.1 440,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,404원 1,343.6 45,164,730
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,501원 낮음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 28.9 970,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,695원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 123.5 4,149,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -74원 비교 자료 없음 -0.9 -28,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,869원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 317.2원 대비 356.3 11,977,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,807원 높음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 147.8 4,969,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,483원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 353.5원 대비 375.0 12,603,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,547원 높음 2553676% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 17.9 600,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,079원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 223.3원 대비 208.7 7,014,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,043원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.6 792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 835원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.6 324,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,289원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,331원 높음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 38.4 1,292,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,257원 280.0 9,411,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,257원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 280.0 9,411,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,538원 중앙값 2,676원/㎡ 높음 12% 3,007 101,088,555

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,398,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,555만 25.05
  2. 8,932만 25.06
  3. 9,076만 25.07
  4. 9,871만 25.08
  5. 9,398만 25.09
  6. 9,187만 25.10
  7. 1억 1,609만 25.11
  8. 1억 3,067만 25.12
  9. 1억 5,359만 26.01
  10. 1억 3,220만 26.02
  11. 1억 2,021만 26.03
  12. 1억 109만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
102,269,607원
2026년 4월
101,088,555원

세대당 ▼ -3,043원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,791만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 23,440원
월 부과액의 7년 월 9,411,680원 부과 · 91,080,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,448원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 7,839만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5,000,000원 이하 회계법인 청 930,000원 26.06.18 ~ 27.06.30
2026.04.08 재활용품 처리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 영동자원산업개발 7,449,600원 26.04.12 ~ 27.04.11
2026.03.02 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5,000,000원 이하 청솔환경 2,400,000원 26.03.02 ~ 26.12.31
2026.02.05 아파트내, 외벽 균열보수 맟 재도장공사 설계, 감리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5,000,000원 이하 (주)조승찬 종합건축사무소 2,000,000원 26.02.25 ~ 26.05.30
2026.02.02 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5,000,000원 이하 백두이엔씨(주) 900,000원 26.02.02 ~ 27.02.01
2026.01.29 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한국소방안전(주) 3,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.14 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)정다운세상 3,480,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.14 청소도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)정다운세상 56,328,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.10.14 건축물 안전진단 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5,000,000원 이하 (주)한국건축안전진단 1,300,000원 25.10.14 ~ 25.12.31
2025.09.11 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)승학 197,172,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법