기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 장항동

장항호수5단지청구 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 노루목로 99

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,943원 고양일산동구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 668세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1994.02.28 (32년차)
관리비부과면적
59,312㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
555대
CCTV
102대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 16 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41083708
장항호수5단지청구 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,716원 548.7 32,542,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,947원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 517.5 30,692,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,719원 높음 92% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.4 1,148,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 128,450
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 1.0 58,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 770원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.7 514,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,182원 610.2 36,193,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,343원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 150.3 8,912,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,868원 높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 342.3원 대비 426.5 25,295,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 낮음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,212원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.9 1,477,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 311원 낮음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.5 207,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,310원 161.2 9,559,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,891원 높음 97% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 111.4 6,607,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,419원 높음 179% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 49.8 2,951,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,472원 1,154.1 68,451,590
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,952원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 44.5 2,639,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,714원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 86.9 5,153,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,741원 낮음 81% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 19.6 1,163,302
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,317원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 685.1원 대비 656.8 38,955,448
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,902원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 257.9 15,298,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 25.3 1,502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 693원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.8 463,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,751원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 19.7 1,170,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,930원 높음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 33.0 1,957,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 222원 비교 자료 없음 2.5 148,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,632원 468.9 27,810,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,632원 높음 56% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 468.9 27,810,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,313원 중앙값 2,782원/㎡ 높음 6% 2,943 174,556,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,398,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,428만 25.09
  2. 1억 6,953만 25.10
  3. 2억 496만 25.11
  4. 2억 4,218만 25.12
  5. 2억 7,397만 26.01
  6. 2억 3,211만 26.02
  7. 2억 1,498만 26.03
  8. 1억 7,706만 26.04
  9. 1억 6,874만 26.05
  10. 1억 5,737만 26.06
  11. 1억 7,231만 26.07
  12. 1억 7,456만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
169,210,483원
2026년 8월
174,556,992원

세대당 ▲ +8,003원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,123만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 10,980원
월 부과액의 1년 11개월 월 27,810,100원 부과 · 15,822,400원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,211원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 5억 4,257만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 기전실 에어컨 실외기컨트롤박스 고장으로 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 입주자대표회의 추인의결 캐리어 공조 447,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 유승환세무회계사무소 900,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.08 502동 옥외주차장 빗물배관 막힘 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 입주자대표회의 추인의결 제일종합보 1,500,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.07.03 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고2회 유찰로 입주자대표회의 의결 주식회사 서강엘리베이터 32,232,000원 26.07.14 ~ 28.07.13
2026.06.27 502동 남측 지붕 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 입주자대표회의 추인의결 엠에이치한울건설 1,300,000원 26.06.28 ~ 26.06.28
2026.06.26 호수마을청구 아파트 현관1층 캐노피 방충망설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 부영유리샷시 2,440,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.24 편형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 화성산업 주식회사 1,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.19 재활용품처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 영동자원산업개발 11,222,400원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.06.08 외벽 방수 시공 (○○동 ○○호 발코니측 상부 및 세탁실 층간 공용부 누수) 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 추인의결 엠에이치한울건설 875,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.28 알뜰시장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 수농산 5,000,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법