기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 장항동

장항호수5단지청구 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 노루목로 99

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,839원 고양일산동구 대비 높음 8%
  • 668세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1994.02.28 (32년차)
관리비부과면적
59,312㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
555대
CCTV
102대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 16 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41083708
장항호수5단지청구 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,623원 525.1 31,144,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,625원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 491.3 29,141,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,793원 높음 99% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.2 1,197,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 53,410
A04 피복비 직원 근무복 74원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.8 49,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,051원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.8 701,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,693원 593.5 35,198,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,941원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 145.8 8,644,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,800원 높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 338.3원 대비 414.5 24,582,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.9 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,240원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.2 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 98원 낮음 83% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.1 65,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,517원 84.7 5,021,533
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,732원 낮음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 58.8원 대비 30.8 1,824,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,785원 높음 179% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 53.9 3,196,683
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,582원 1,166.6 69,192,708
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,952원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 44.5 2,640,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,633원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 97.2 5,766,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,772원 낮음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 42.5 2,520,026
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,403원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 546.8원 대비 635.2 37,677,352
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,252원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 261.9 15,532,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.4 1,507,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,976원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 22.3 1,320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,260원 높음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 36.7 2,177,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 77원 비교 자료 없음 0.9 51,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,632원 468.9 27,810,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,632원 높음 64% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 468.9 27,810,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,046원 중앙값 2,618원/㎡ 높음 8% 2,839 168,366,977

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,087,346원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,399만 25.01
  2. 2억 4,143만 25.02
  3. 2억 1,083만 25.03
  4. 1억 8,598만 25.04
  5. 1억 6,848만 25.05
  6. 1억 5,321만 25.06
  7. 1억 6,837만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 643만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 5,166원
월 부과액의 11개월 월 27,810,100원 부과 · 68,013,000원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,798원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 6억 1,507만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 환경개선 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,000,000원 26.08.18 ~ 26.09.04
2026.07.13 기전실 에어컨 실외기컨트롤박스 고장으로 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 입주자대표회의 추인의결 캐리어 공조 447,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 유승환세무회계사무소 900,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.08 502동 옥외주차장 빗물배관 막힘 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 입주자대표회의 추인의결 제일종합보 1,500,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.07.03 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고2회 유찰로 입주자대표회의 의결 주식회사 서강엘리베이터 32,232,000원 26.07.14 ~ 28.07.13
2026.06.27 502동 남측 지붕 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 입주자대표회의 추인의결 엠에이치한울건설 1,300,000원 26.06.28 ~ 26.06.28
2026.06.26 호수마을청구 아파트 현관1층 캐노피 방충망설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 부영유리샷시 2,440,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.24 편형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 화성산업 주식회사 1,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.19 재활용품처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 영동자원산업개발 11,222,400원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.06.08 외벽 방수 시공 (○○동 ○○호 발코니측 상부 및 세탁실 층간 공용부 누수) 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 추인의결 엠에이치한울건설 875,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법