기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양일산동구 장항동
장항호수5단지청구 관리비 명세서
경기도 고양시 일산동구 노루목로 99
- 세대당 28만원
- ㎡당 3,136원 고양일산동구 대비 ▲높음 14%
- 668세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 668세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 20층
- 사용승인
- 1994.02.28 (32년차)
- 관리비부과면적
- 59,312㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)청구
- 주차
- 555대
- CCTV
- 102대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 16 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 신한영관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양일산동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,229원 |
합계의 17%
|
520.7 | 30,881,300 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,849원 | ▲높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 | 493.8 | 29,291,040 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,341원 | ▲높음 56% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 15.1 | 895,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 79원 | ▼낮음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 0.9 | 52,790 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 156원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 104,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 805원 | ▼낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 9.1 | 537,770 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,697원 |
합계의 19%
|
593.5 | 35,201,520 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,946원 | ▼낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 | 145.8 | 8,647,810 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,800원 | ▲높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.9원 대비 | 414.5 | 24,582,470 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 614원 | ▼낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 6.9 | 410,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,240원 | ▲높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 25.2 | 1,496,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 98원 | ▼낮음 83% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 1.1 | 65,240 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,167원 |
합계의 5%
|
159.6 | 9,463,684 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,785원 | ▲높음 67% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 | 87.7 | 5,200,220 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,382원 | ▲높음 186% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 71.9 | 4,263,464 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 123,684원 |
합계의 44%
|
1,393.0 | 82,620,900 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 5,861원 | ▲높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 | 66.0 | 3,914,950 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 23,420원 | ▲높음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 | 263.8 | 15,644,460 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 27,916원 | ▼낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 | 314.4 | 18,648,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,781원 | ▼낮음 63% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 | 42.6 | 2,525,790 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,974원 | ▲높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 | 360.1 | 21,358,490 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,248원 | ▲높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 | 261.8 | 15,529,380 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,238원 | ▲높음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 25.2 | 1,495,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,841원 | ▲높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 20.7 | 1,230,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,260원 | ▲높음 56% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 36.7 | 2,177,820 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 145원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 97,010 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 41,632원 |
합계의 15%
|
468.9 | 27,810,100 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 41,632원 | ▲높음 64% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 | 468.9 | 27,810,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 278,409원 | 중앙값 2,742원/㎡ ▲높음 14% | 3,136 | 185,977,500 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 10,838,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 2,813만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
64만원
㎡당 7,218원
월 부과액의
1년 3개월
월 27,810,100원 부과 · 2,794,000원 사용
적립률
13.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,800원 대비
▼낮음 39%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 45건
- 합계 6억 1,507만원
- 공개 계약 전체 290건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 환경개선 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 45,000,000원 | 26.08.18 ~ 26.09.04 |
| 2026.07.13 | 기전실 에어컨 실외기컨트롤박스 고장으로 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 입주자대표회의 추인의결 | 캐리어 공조 | 447,000원 | 26.07.16 ~ 26.07.16 |
| 2026.07.10 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 | 유승환세무회계사무소 | 900,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.10 |
| 2026.07.08 | 502동 옥외주차장 빗물배관 막힘 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 입주자대표회의 추인의결 | 제일종합보 | 1,500,000원 | 26.07.09 ~ 26.07.10 |
| 2026.07.03 | 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고2회 유찰로 입주자대표회의 의결 | 주식회사 서강엘리베이터 | 32,232,000원 | 26.07.14 ~ 28.07.13 |
| 2026.06.27 | 502동 남측 지붕 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 입주자대표회의 추인의결 | 엠에이치한울건설 | 1,300,000원 | 26.06.28 ~ 26.06.28 |
| 2026.06.26 | 호수마을청구 아파트 현관1층 캐노피 방충망설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 | 부영유리샷시 | 2,440,000원 | 26.07.03 ~ 26.07.03 |
| 2026.06.24 | 편형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 | 화성산업 주식회사 | 1,000,000원 | 26.07.24 ~ 26.07.24 |
| 2026.06.19 | 재활용품처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 | 영동자원산업개발 | 11,222,400원 | 26.08.05 ~ 27.08.04 |
| 2026.06.08 | 외벽 방수 시공 (○○동 ○○호 발코니측 상부 및 세탁실 층간 공용부 누수) 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 추인의결 | 엠에이치한울건설 | 875,000원 | 26.06.18 ~ 26.06.18 |
| 2026.05.28 | 알뜰시장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 | 수농산 | 5,000,000원 | 26.06.11 ~ 27.06.10 |
| 2026.05.26 | 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 견적에 의한 입주자대표회의 의 | (주)한국전기시스템 | 1,100,000원 | 26.07.19 ~ 27.07.18 |
| 2026.05.26 | 전기안전 직무고사 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항 | (주)한국전기시스템 | 1,100,000원 | 26.07.19 ~ 27.07.18 |
| 2026.05.18 | 관리동 난방배관 누수로 인한 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 입주자대표회의 추인의결 | 제일종합보수 | 1,570,000원 | 26.05.19 ~ 26.05.20 |
| 2026.05.13 | 503동 1호기 승강기 조속기로프 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 추인의결 | 현대승강 | 900,000원 | 26.05.13 ~ 26.05.13 |
| 2026.05.12 | 디지털(컬러)복사기 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적에 의한 입주자대표회의 의결 | 웰스텍 | 1,200,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.30 | 506동 6라인 동지하 난방 드레인관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 난방 라인 누수로 인한 긴급 공사 입주자대표회의 추인 의결 | 한국난방관리 일산서부지사 | 800,000원 | 26.04.30 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.28 | 502동 3호라인 하수 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저층 하수관 역류로 긴급공사 입주자대표회의 추인 의 | (주)마스터건설 | 900,000원 | 26.04.28 ~ 26.04.28 |
| 2026.04.22 | 단지내 회계관리 전산시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적에 의한 대표회의에서 의결함 | (주)백경인포시스템 | 4,992,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.20 | 504동 ○○동 ○○호 사이 외벽 긴급 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 입주자대표회의 추인의결 | 엠에이친한울건설 | 355,000원 | 26.04.24 ~ 26.04.24 |
| 2026.04.20 | 507동 1804-1704 발코니측 중간 공용부 긴급 크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사로 입주자대표회의 추인 의 | 엠에이치한울건설 | 300,000원 | 26.04.30 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.09 | 방송서비스 단체공급 및 공시청TV선로 유지보수에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 규약에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결함 | (주)딜라이브경기케이블티브이 | 5,760,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.06 | 기계실 난방 감압변 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사로 입주자대표회의 추인 의결 | 한국난방관리 일산서부지사 | 800,000원 | 26.04.07 ~ 26.04.07 |
| 2026.04.01 | 환경개선 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 27,500,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.15 |
| 2026.03.31 | 4동 2호기 Tapin moter 긴급교수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사후 입주자대표회의 추인 의 | 현대엘리베이터서비스(주)강서센터 | 999,900원 | 26.03.31 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.19 | 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방종합점검 지적사항으로 긴급 수리공사 입주자대표회의 추인의결 | 대연소방공업사 | 1,230,000원 | 26.03.21 ~ 26.03.22 |
| 2026.03.10 | 세대 난방열량계량기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 규약에 따라 입주자등 이의신청을 받고 입주자대표회의에서 재계약 의결함 | 한서테크(주) | 115,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.06 | 6,7동 지하주차장 주차관제설비교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하 주차장 램프 고장으로 긴급 공사 입주자대표회의 추인 의결 | 삼일미디어테크 | 1,185,000원 | 26.03.06 ~ 26.03.06 |
| 2026.03.05 | 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등 동의 및 입주자대표회의 의결 | 산한영관리(주) | 6,793,884원 | 26.03.16 ~ 29.03.15 |
| 2026.02.27 | 영업배상책임보험 및 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최적가 및 단지에 가장 적합한 조건을 제시한 업체를 입주자대표회의에서 의결함 | kb손해보 | 23,271,900원 | 26.03.01 ~ 27.03.01 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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