기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

풍동성원1차2차 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 고풍로 44-46

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,687원 고양일산동구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 1,093세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,093세대
동수 · 최고층
12개 동 · 24층
사용승인
1998.02.25 (28년차)
관리비부과면적
117,233㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
1,131대
CCTV
160대
승강기
25대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41084312
풍동성원1차2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,670원 379.2 44,452,658
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,072원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 444.8원 대비 364.3 42,705,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,082원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.1 1,182,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 133,140
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.2 143,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.3 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 120원 낮음 85% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 1.1 131,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,715원 491.5 57,617,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,374원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 152.7 17,896,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,794원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.0원 대비 305.7 35,844,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,013원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.8 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 886,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,711원 137.2 16,079,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,250원 높음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 76.9 9,017,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,214원 높음 244% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 57.9 6,792,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 91원 비교 자료 없음 0.9 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 156원 비교 자료 없음 1.5 170,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,438원 2,195.0 257,333,268
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,694원 낮음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 72.8원 대비 43.8 5,130,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,713원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 761.2원 대비 883.0 103,521,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,801원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 399.0 46,781,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,456원 높음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 200.0 23,451,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,811원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 389.8 45,699,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,024원 높음 187155% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 18.9 2,211,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,067원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 196.4 23,025,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.2 2,367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,059원 높음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.9 1,157,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,385원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 12.9 1,513,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,803원 낮음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 16.8 1,971,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 459원 비교 자료 없음 4.3 502,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,940원 484.2 56,770,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,940원 높음 61% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 484.2 56,770,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,473원 중앙값 3,572원/㎡ 높음 3% 3,687 432,252,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,018,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,363만 25.03
  2. 3억 2,457만 25.04
  3. 2억 9,309만 25.05
  4. 2억 8,208만 25.06
  5. 2억 9,661만 25.07
  6. 3억 1,825만 25.08
  7. 2억 8,989만 25.09
  8. 2억 9,338만 25.10
  9. 3억 5,384만 25.11
  10. 4억 3,645만 25.12
  11. 5억 521만 26.01
  12. 4억 3,225만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
457,297,390원
2026년 2월
432,252,364원

세대당 ▼ -22,914원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 23만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,091원
월 부과액의 1년 11개월 월 56,770,000원 부과 · 6,226,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,142원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 10억 7,738만원
  • 공개 계약 전체 352건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 어린이놀이터시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업차 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 1호 보험계약을 하는 경우 삼성화재 97,400원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.10.01 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업차 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 1호 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 13,914,600원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.10.01 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업차 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 1호 보험계약을 하는 경우 메리츠 8,500,000원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.09.28 기계설비성능점검업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업차 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 공사 및 용역 등의 금액 500만원이하인 경우 (주)신성티엠 1,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 소방지적사항보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업차 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 공사 및 용역 등의 금액 500만원이하인 경우 한국소방이엔지(주) 2,040,000원 26.09.28 ~ 26.10.13
2026.09.28 기계실차압유량조절밸브보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업차 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 공사 및 용역 등의 금액 500만원이하인 경우 우리난방엔지니어링 870,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.09.28 급수펌프보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업차 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 공사 및 용역 등의 금액 500만원이하인 경우 동원펌프서비스센터 900,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.09.23 108동5호라인 난방배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업차 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 공사 및 용역 등의 금액 500만원이하인 경우 제일종합보수 2,000,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 조합놀이대 판넬구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업차 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 공사 및 용역 등의 금액 500만원이하인 경우 (주)이우정공사 250,000원 26.09.23 ~ 26.10.16
2026.09.23 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업차 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 1호 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회공제사업단 136,400원 26.09.27 ~ 27.10.28
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