기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산메가시티2 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 원일로 117

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 4,763원 고양일산서구 대비 높음 90%
  • 178세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2003.05.26 (23년차)
관리비부과면적
5,577㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
푸른건설(주)
주차
97대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41131001
일산메가시티2 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,582원 1,167.6 6,511,643
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,605원 높음 137% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 1,040.7 5,803,696
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,076원 높음 626% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 66.3 369,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 284% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.7 37,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 높음 1679% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 6.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,496원 높음 463% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 47.7 266,267
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,746원 1,460.1 8,142,774
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,967원 높음 137% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 350.0 1,952,068
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,959원 높음 176% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.6원 대비 988.1 5,510,706
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,124원 높음 363% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 35.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,854원 높음 169% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 59.2 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 843원 높음 308% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 26.9 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,867원 283.0 1,578,262
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,541원 높음 143% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 144.9 808,262
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,326원 높음 642% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 138.1 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,855원 1,335.9 7,450,141
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,534원 높음 136% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 102.1원 대비 240.5 1,341,001
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,099원 높음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 545.7 3,043,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,899원 높음 68% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 379.8 2,118,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,713원 높음 172% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 54.7 305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 541원 높음 121% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 17.3 96,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,528원 높음 417% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 80.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 540원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.2 96,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,178원 516.4 2,879,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,178원 높음 63% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 516.4 2,879,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,228원 중앙값 2,509원/㎡ 높음 90% 4,763 26,562,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 663,213원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,814만 25.01
  2. 2,640만 25.02
  3. 2,656만 25.03
  4. 2,616만 25.04
  5. 2,656만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,379만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 29,368원
월 부과액의 4년 9개월 월 2,879,700원 부과 · 28,498,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,243원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 30만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.27 장기수선계획 수시조정 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 총론에 따라 500만원이하 입대의 의결 오픈메뉴얼 주식회사 300,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2016.05.23 건물외벽 드라이비트 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변(2016.5.3. 강풍으로 드라이비트 탈락)에 의한 안전사고 우려-구청으로부터 긴급조치이행 통보 접수 월가드시스템 37,500,000원 16.05.30 ~ 16.07.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법