기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산메가시티2 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 원일로 117

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 5,575원 고양일산서구 대비 높음 57%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 178세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2003.05.26 (23년차)
관리비부과면적
5,577㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
푸른건설(주)
주차
97대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41131001
일산메가시티2 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,143원 1,185.5 6,611,367
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,650원 높음 130% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 1,042.1 5,811,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,631원 높음 837% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 84.0 468,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 263% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.9 38,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 높음 310% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.6 36,537
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,438원 높음 480% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 45.9 255,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,549원 1,485.7 8,285,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,189원 높음 130% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 357.1 1,991,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,540원 높음 173% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 1,006.7 5,614,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,124원 높음 361% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 35.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,854원 높음 166% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 59.2 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 843원 높음 307% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 26.9 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,867원 283.0 1,578,262
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,541원 높음 144% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 59.4원 대비 144.9 808,262
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,326원 높음 590% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 138.1 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,292원 1,381.7 7,705,988
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,664원 높음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 212.7 1,186,198
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,402원 높음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 587.3 3,275,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -859원 비교 자료 없음 -27.4 -152,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,925원 높음 66% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 348.7 1,944,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,728원 높음 173% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 55.1 307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 260원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.3 46,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,753원 높음 447% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 87.9 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,734원 높음 132% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 55.4 308,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,685원 비교 자료 없음 53.8 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,828원 1,239.3 6,911,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,828원 높음 271% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 1,239.3 6,911,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,678원 중앙값 3,550원/㎡ 높음 57% 5,575 31,092,677

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,770,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,656만 25.03
  2. 2,616만 25.04
  3. 2,656만 25.05
  4. 2,780만 25.06
  5. 2,904만 25.07
  6. 2,955만 25.08
  7. 2,669만 25.09
  8. 2,659만 25.10
  9. 2,667만 25.11
  10. 2,774만 25.12
  11. 2,871만 26.01
  12. 3,109만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
26,404,608원
2026년 2월
31,092,677원

세대당 ▲ +26,337원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,425만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 22,279원
월 부과액의 1년 6개월 월 6,911,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,706원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 30만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.27 장기수선계획 수시조정 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 총론에 따라 500만원이하 입대의 의결 오픈메뉴얼 주식회사 300,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2016.05.23 건물외벽 드라이비트 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변(2016.5.3. 강풍으로 드라이비트 탈락)에 의한 안전사고 우려-구청으로부터 긴급조치이행 통보 접수 월가드시스템 37,500,000원 16.05.30 ~ 16.07.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법