기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산산들마을3단지대림아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고양대로 724-17

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,222원 고양일산서구 대비 낮음 14%
  • 579세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
579세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2003.02.27 (23년차)
관리비부과면적
78,790㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
876대
CCTV
114대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41131211
일산산들마을3단지대림아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,903원 337.3 26,577,735
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,457원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 319.3 25,161,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,506원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.1 871,805
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 54% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 65,430
A04 피복비 직원 근무복 372원 비교 자료 없음 2.7 215,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 187원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 269원 낮음 73% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.0 155,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,879원 381.2 30,037,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,216원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 155.9 12,283,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,959원 낮음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 205.5 16,188,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.5 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,824원 낮음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.4 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,186원 67.5 5,318,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,062원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 51.9 4,089,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,850원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 13.6 1,071,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 0.7 55,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 179원 비교 자료 없음 1.3 103,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 298,697원 2,195.0 172,945,588
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,234원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 119.3 9,399,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 125,379원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 936.6원 대비 921.4 72,594,176
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,381원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 443.7 34,960,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,840원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 94.4 7,434,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,043원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 375.1 29,553,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 605원 높음 19869% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.4 350,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,575원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 173.2 13,649,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.7 1,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,126원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 652,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,629원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.3 1,522,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,619원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.2 1,516,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,727원 240.5 18,948,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,727원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 240.5 18,948,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 438,392원 중앙값 3,749원/㎡ 낮음 14% 3,222 253,829,169

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,759,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,910만 25.01
  2. 2억 5,383만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 4,522만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 336만원 ㎡당 24,689원
월 부과액의 8년 7개월 월 18,948,990원 부과 · 440,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,914원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 8억 8,527만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 부스터 펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고시 별표2 6호에 따름 윌로펌프일산서비스 1,614,000원 26.09.08 ~ 26.09.14
2026.09.07 6동 1.2라인 14층 복도 유리창 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고시 별표2 6호에 따름 건영샷시유리 500,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 301동 고가수조OXY게이트밸브 및 체크밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고시 별표2 10호에 따름 (주)어진난방공사 2,120,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 기계실 급탕배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고시 별표2 10호에 따름 (주)어진난방공사 1,884,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.03 CCTV 시스템 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고시 별표2 10호에 따름 (주)에스엠에이 1,690,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 방송장비 파워앰프 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 고시 별표2 10호에 따름 (주)합동전자산업 1,200,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.09.02 기계실 난방배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고시 별표2 10호에 따름 (주)어진난방공사 1,726,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.25 장기수선계획 검토 및 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 고시 별표2 6호에 따름 오픈메뉴얼(주) 570,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.08.24 수전설비 ATS 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고시 별표2 10호에 따름 젠파워 4,700,000원 26.08.24 ~ 26.08.27
2026.08.18 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수 99.4 낙찰 경쟁입찰 낙찰 426,097,920원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법