기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산산들마을3단지대림아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고양대로 724-17

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,801원 고양일산서구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 579세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
579세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2003.02.27 (23년차)
관리비부과면적
78,790㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
876대
CCTV
114대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41131211
일산산들마을3단지대림아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,791원 351.2 27,671,107
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,391원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 333.6 26,281,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,718원 높음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.6 994,785
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 86,312
A04 피복비 직원 근무복 271원 비교 자료 없음 2.0 157,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 262원 낮음 75% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.9 151,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,629원 386.8 30,472,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,915원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 153.7 12,110,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,009원 낮음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 213.2 16,796,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.5 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,824원 낮음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 13.4 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,514원 69.9 5,508,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,677원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 56.4 4,444,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,427원 낮음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 10.5 826,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 0.7 55,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 315원 비교 자료 없음 2.3 182,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 370,471원 2,722.5 214,502,828
D01 난방비(공용) 공용부 난방 95,041원 높음 598% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 698.4 55,028,512
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 157,340원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,233.1원 대비 1,156.2 91,100,016
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -68,052원 비교 자료 없음 -500.1 -39,402,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 67,900원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 499.0 39,314,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,710원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 174.2 13,727,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,609원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 430.7 33,934,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 768원 높음 199060% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.6 444,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,428원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 194.2 15,302,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.0 1,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 791원 낮음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.8 458,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,642원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.4 1,530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,975원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.9 1,722,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,809원 270.5 21,312,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,809원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 270.5 21,312,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 517,215원 중앙값 4,165원/㎡ 낮음 9% 3,801 299,467,429

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,362,434원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,383만 25.02
  2. 2억 1,535만 25.03
  3. 1억 8,408만 25.04
  4. 1억 6,957만 25.05
  5. 1억 5,948만 25.06
  6. 1억 8,753만 25.07
  7. 1억 8,300만 25.08
  8. 1억 5,868만 25.09
  9. 1억 7,132만 25.10
  10. 2억 789만 25.11
  11. 2억 6,697만 25.12
  12. 2억 9,947만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
279,101,992원
2026년 1월
299,467,429원

세대당 ▲ +35,173원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 1,481만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 383만원 ㎡당 28,110원
월 부과액의 8년 8개월 월 21,312,690원 부과 · 1,419,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,128원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 1,028만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 부스터 펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고시 별표2 6호에 따름 윌로펌프일산서비스 1,614,000원 26.09.08 ~ 26.09.14
2026.09.07 6동 1.2라인 14층 복도 유리창 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고시 별표2 6호에 따름 건영샷시유리 500,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 301동 고가수조OXY게이트밸브 및 체크밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고시 별표2 10호에 따름 (주)어진난방공사 2,120,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 기계실 급탕배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고시 별표2 10호에 따름 (주)어진난방공사 1,884,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.03 CCTV 시스템 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고시 별표2 10호에 따름 (주)에스엠에이 1,690,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 방송장비 파워앰프 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 고시 별표2 10호에 따름 (주)합동전자산업 1,200,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.09.02 기계실 난방배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고시 별표2 10호에 따름 (주)어진난방공사 1,726,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.25 장기수선계획 검토 및 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 고시 별표2 6호에 따름 오픈메뉴얼(주) 570,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.08.24 수전설비 ATS 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고시 별표2 10호에 따름 젠파워 4,700,000원 26.08.24 ~ 26.08.27
2026.07.29 관리사무소, 미화휴게실 정수기 렌탈(2대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 고시 별표2 6호에 따름 쿠쿠홈시스 1,734,550원 26.07.29 ~ 31.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법