기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산후곡6단지건영동부 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일산로 612

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,015원 고양일산서구 대비 높음 10%
  • 676세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
676세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1994.12.14 (32년차)
관리비부과면적
63,022㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영, 동부건설(주)
주차
596대
CCTV
64대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41131310
일산후곡6단지건영동부 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,967원 439.4 27,693,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,636원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 403.7 25,442,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,653원 높음 78% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.7 1,117,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 76,780
A04 피복비 직원 근무복 518원 높음 376% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 5.6 350,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,047원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.2 707,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,713원 608.3 38,337,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,803원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 137.3 8,655,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,108원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 352.8원 대비 430.2 27,113,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 843원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,343원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.1 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 415,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,253원 77.8 4,903,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,785원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 72.8 4,586,760
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 468원 비교 자료 없음 5.0 316,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,943원 2,455.7 154,765,628
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,451원 높음 173% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 251.5 15,852,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,941원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 890.9원 대비 836.0 52,687,968
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,989원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 427.3원 대비 504.0 31,764,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,272원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 142.4 8,971,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,770원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 383.7 24,180,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -8,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,468원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 230.3 14,512,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,953원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.9 1,320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,296원 높음 64% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.9 876,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,453원 높음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 26.3 1,658,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,202원 높음 89% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 45.1 2,840,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 1.7 109,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,425원 433.6 27,327,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,425원 높음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 433.6 27,327,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 374,301원 중앙값 3,646원/㎡ 높음 10% 4,015 253,027,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,130,177원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,202만 25.01
  2. 2억 5,515만 25.02
  3. 2억 1,848만 25.03
  4. 1억 8,685만 25.04
  5. 1억 7,545만 25.05
  6. 1억 6,599만 25.06
  7. 1억 8,009만 25.07
  8. 1억 7,756만 25.08
  9. 1억 6,242만 25.09
  10. 1억 7,465만 25.10
  11. 2억 696만 25.11
  12. 2억 5,303만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,971만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 13,324원
월 부과액의 2년 7개월 월 27,327,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,197원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.25 정류기 배터리 충전기 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 영화테코(주) 4,000,000원 25.08.25 ~ 25.08.29
2025.08.25 난방배관 및 밸브 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 움직이는사람들 1,880,000원 25.08.25 ~ 25.08.29
2025.07.28 낙엽 및 전지목 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)서흥산업 1,000,000원 25.07.28 ~ 25.08.01
2025.07.28 파고라 지붕 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 비엘조경건설 3,470,000원 25.07.28 ~ 25.08.08
2025.07.21 소방 작동점검 지적사항 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 공단테크(주) 4,830,000원 25.07.21 ~ 25.07.31
2025.06.27 열교환기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 화성산업(주) 1,449,000원 25.06.27 ~ 25.07.31
2025.06.23 온도조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)모아엔지니어링 2,200,000원 25.06.02 ~ 25.06.30
2025.06.23 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 인정건설 2,300,000원 25.06.23 ~ 25.06.30
2025.06.20 게이트밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 움직이는사람들 1,138,000원 25.06.20 ~ 25.06.20
2025.05.30 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 공단테크(주) 2,800,000원 25.06.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법