기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산후곡6단지건영동부 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일산로 612

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,423원 고양일산서구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 676세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
676세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1994.12.14 (32년차)
관리비부과면적
63,022㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영, 동부건설(주)
주차
596대
CCTV
64대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41131310
일산후곡6단지건영동부 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,501원 477.3 30,082,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,374원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 454.5 28,644,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,011원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.8 683,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 93,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 비교 자료 없음 2.2 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 771원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.3 521,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,198원 624.3 39,342,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,178원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 141.4 8,908,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,219원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 442.1 27,863,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 843원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.0 570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,343원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.1 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 415,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,135원 65.8 4,147,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,135원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 65.8 4,147,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,814원 1,821.5 114,794,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,310원 높음 173% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 83.7원 대비 228.6 14,405,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,015원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 407.8 25,698,030
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,267원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 378.3 23,840,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,497원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 123.3 7,771,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,728원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 351.1 22,124,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -130
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,950원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 235.4 14,838,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,967원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.1 1,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,370원 높음 75% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.7 926,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,509원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.2 1,019,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,202원 높음 90% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 45.1 2,840,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,425원 433.6 27,327,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,425원 높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 332.3원 대비 433.6 27,327,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,074원 중앙값 3,133원/㎡ 높음 9% 3,423 215,693,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,389,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,685만 25.04
  2. 1억 7,545만 25.05
  3. 1억 6,599만 25.06
  4. 1억 8,009만 25.07
  5. 1억 7,756만 25.08
  6. 1억 6,242만 25.09
  7. 1억 7,465만 25.10
  8. 2억 696만 25.11
  9. 2억 5,303만 25.12
  10. 2억 8,657만 26.01
  11. 2억 3,712만 26.02
  12. 2억 1,569만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
218,482,398원
2026년 3월
215,693,690원

세대당 ▼ -4,125원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,309만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 14,806원
월 부과액의 2년 10개월 월 27,327,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,586원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.25 정류기 배터리 충전기 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 영화테코(주) 4,000,000원 25.08.25 ~ 25.08.29
2025.08.25 난방배관 및 밸브 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 움직이는사람들 1,880,000원 25.08.25 ~ 25.08.29
2025.07.28 낙엽 및 전지목 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)서흥산업 1,000,000원 25.07.28 ~ 25.08.01
2025.07.28 파고라 지붕 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 비엘조경건설 3,470,000원 25.07.28 ~ 25.08.08
2025.07.21 소방 작동점검 지적사항 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 공단테크(주) 4,830,000원 25.07.21 ~ 25.07.31
2025.06.27 열교환기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 화성산업(주) 1,449,000원 25.06.27 ~ 25.07.31
2025.06.23 온도조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)모아엔지니어링 2,200,000원 25.06.02 ~ 25.06.30
2025.06.23 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 인정건설 2,300,000원 25.06.23 ~ 25.06.30
2025.06.20 게이트밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 움직이는사람들 1,138,000원 25.06.20 ~ 25.06.20
2025.05.30 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 공단테크(주) 2,800,000원 25.06.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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