기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산후곡마을7단지동성 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 410

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,825원 고양일산서구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 802세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
802세대
동수 · 최고층
12개 동 · 21층
사용승인
1994.10.31 (32년차)
관리비부과면적
74,318㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성건설(주)
주차
634대
CCTV
78대
승강기
21대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 11 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41131314
일산후곡마을7단지동성 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,711원 407.0 30,244,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,425원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 451.8원 대비 393.1 29,212,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.5 485,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 64% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.9 66,560
A04 피복비 직원 근무복 106원 비교 자료 없음 1.1 84,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 491원 낮음 50% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.3 394,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,741원 590.7 43,902,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,244원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 142.9 10,621,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,019원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 410.3 30,490,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 474원 낮음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.1 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,448원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.4 1,963,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.0 445,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 773원 8.3 620,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 773원 낮음 84% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 8.3 620,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,183원 1,318.5 97,990,998
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,803원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 51.8 3,851,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,926원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 117.9 8,762,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,139원 높음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 131.0 9,735,168
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,784원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 710.0원 대비 645.2 47,947,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 449원 비교 자료 없음 4.8 360,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,898원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 279.5 20,769,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.4 1,737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 866원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.3 694,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,172원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.6 940,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,211원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 23.9 1,773,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,769원 비교 자료 없음 19.1 1,418,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,335원 500.0 37,160,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,335원 높음 50% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 500.0 37,160,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,743원 중앙값 2,718원/㎡ 높음 4% 2,825 209,917,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,508,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,563만 25.09
  2. 2억 2,041만 25.10
  3. 2억 4,475만 25.11
  4. 2억 9,970만 25.12
  5. 3억 3,967만 26.01
  6. 2억 8,988만 26.02
  7. 2억 5,777만 26.03
  8. 2억 2,176만 26.04
  9. 2억 288만 26.05
  10. 1억 9,453만 26.06
  11. 1억 9,346만 26.07
  12. 2억 992만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
218,142,794원
2026년 8월
209,917,760원

세대당 ▼ -10,255원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,024만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 14,670원
월 부과액의 2년 5개월 월 37,160,440원 부과 · 4,585,350원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 13,284원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,706만원
  • 공개 계약 전체 348건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 알뜰시장 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 케이씨유통 4,000,000원 25.06.10 ~ 26.06.09
2026.06.09 8동 1603 뒷베란다 누수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 여름건설 4,900,000원 26.06.09 ~ 26.06.23
2026.05.11 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 안세 회계 1,100,000원 26.05.11 ~ 26.07.23
2026.04.29 전기자동차 충전시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 48,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 알뜰장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 케이시유통 3,000,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.04.29 야시장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 케이시유통 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.28
2026.04.20 ○○동 ○○호 옥상수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 해원건설 4,850,000원 26.04.20 ~ 26.05.28
2026.04.08 팽창탱크 전자보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 중앙엔지니어링 1,510,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.08 방송장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 와이케이컴퍼니 1,500,000원 26.04.08 ~ 26.04.15
2026.03.25 옥상 우레탄 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 해원건설 4,600,000원 26.03.26 ~ 26.04.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법