기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산후곡마을7단지동성 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 410

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,075원 고양일산서구 대비 높음 9%
  • 802세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
802세대
동수 · 최고층
12개 동 · 21층
사용승인
1994.10.31 (32년차)
관리비부과면적
74,318㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성건설(주)
주차
634대
CCTV
78대
승강기
21대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 11 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41131314
일산후곡마을7단지동성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,906원 398.3 29,598,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,199원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 379.8 28,229,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.6 790,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 62% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 51,390
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 1.8 130,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 494원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.3 396,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,871원 538.2 39,996,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,371원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 133.5 9,921,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,023원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 367.2 27,286,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 474원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.1 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,448원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.4 1,963,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 445,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,211원 45.4 3,377,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,211원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 45.4 3,377,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 240,277원 2,592.9 192,701,840
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,435원 높음 69% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 177.4 13,180,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,678원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 936.6원 대비 1,043.3 77,535,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,372원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 489.6 36,388,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,241원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 175.3 13,025,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,825원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 408.2 30,335,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 253원 높음 12171% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.7 202,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,104원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 227.7 16,925,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.6 1,755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,092원 높음 53% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.8 876,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,171원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.6 939,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,917원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.7 1,537,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,335원 500.0 37,160,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,335원 높음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 500.0 37,160,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,600원 중앙값 3,749원/㎡ 높음 9% 4,075 302,835,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,801,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,426만 25.01
  2. 3억 284만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,298만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,172원
월 부과액의 1년 2개월 월 37,160,440원 부과 · 211,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,914원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,706만원
  • 공개 계약 전체 348건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 알뜰시장 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 케이씨유통 4,000,000원 25.06.10 ~ 26.06.09
2026.06.09 8동 1603 뒷베란다 누수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 여름건설 4,900,000원 26.06.09 ~ 26.06.23
2026.05.11 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 안세 회계 1,100,000원 26.05.11 ~ 26.07.23
2026.04.29 전기자동차 충전시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 48,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 알뜰장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 케이시유통 3,000,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.04.29 야시장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 케이시유통 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.28
2026.04.20 ○○동 ○○호 옥상수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 해원건설 4,850,000원 26.04.20 ~ 26.05.28
2026.04.08 팽창탱크 전자보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 중앙엔지니어링 1,510,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.08 방송장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 와이케이컴퍼니 1,500,000원 26.04.08 ~ 26.04.15
2026.03.25 옥상 우레탄 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 해원건설 4,600,000원 26.03.26 ~ 26.04.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법