기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산후곡마을7단지동성 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 410

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,735원 고양일산서구 대비 높음 9%
  • 802세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
802세대
동수 · 최고층
12개 동 · 21층
사용승인
1994.10.31 (32년차)
관리비부과면적
74,318㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성건설(주)
주차
634대
CCTV
78대
승강기
21대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 11 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41131314
일산후곡마을7단지동성 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,479원 404.5 30,058,405
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,658원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 384.8 28,597,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.6 711,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 61% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 50,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 828원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.9 663,715
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,746원 536.8 39,896,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,371원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 133.5 9,921,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,898원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.6원 대비 365.8 27,185,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 474원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.1 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,448원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.4 1,963,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 445,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,229원 78.0 5,797,561
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,229원 높음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 78.0 5,797,561
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,688원 1,216.1 90,375,590
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,387원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 58.1 4,320,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,805원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 41.1 3,051,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,206원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 326.0 24,225,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,579원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 102.1원 대비 124.9 9,285,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,939원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 344.7 25,614,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,305원 비교 자료 없음 -14.1 -1,046,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,797원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 278.4 20,688,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.6 1,757,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,172원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.6 940,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,917원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.7 1,537,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,335원 500.0 37,160,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,335원 높음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 500.0 37,160,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,477원 중앙값 2,509원/㎡ 높음 9% 2,735 203,288,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,214,945원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,426만 25.01
  2. 3억 284만 25.02
  3. 2억 5,813만 25.03
  4. 2억 2,429만 25.04
  5. 2억 329만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,301만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,652원
월 부과액의 1년 5개월 월 37,160,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,243원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,706만원
  • 공개 계약 전체 348건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 알뜰시장 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 케이씨유통 4,000,000원 25.06.10 ~ 26.06.09
2026.06.09 8동 1603 뒷베란다 누수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 여름건설 4,900,000원 26.06.09 ~ 26.06.23
2026.05.11 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 안세 회계 1,100,000원 26.05.11 ~ 26.07.23
2026.04.29 전기자동차 충전시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 48,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 알뜰장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 케이시유통 3,000,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.04.29 야시장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 케이시유통 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.28
2026.04.20 ○○동 ○○호 옥상수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 해원건설 4,850,000원 26.04.20 ~ 26.05.28
2026.04.08 팽창탱크 전자보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 중앙엔지니어링 1,510,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.08 방송장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 와이케이컴퍼니 1,500,000원 26.04.08 ~ 26.04.15
2026.03.25 옥상 우레탄 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 해원건설 4,600,000원 26.03.26 ~ 26.04.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법