기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현14단지주은 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 산현로 45

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,347원 고양일산서구 대비 높음 10%
  • 232세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
2000.09.27 (26년차)
관리비부과면적
23,553㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)주은산업
주차
232대
CCTV
58대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41132004
탄현14단지주은 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,133원 543.1 12,790,894
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,383원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 525.8 12,384,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,268원 높음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.5 294,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 33,244
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 338원 낮음 54% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.3 78,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,882원 550.4 12,964,654
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,018원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 138.1 3,252,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,589원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 370.3 8,720,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 64% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.3 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,020원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.9 468,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,005원 높음 50% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 233,174
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,892원 127.0 2,991,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,892원 높음 140% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 127.0 2,991,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 286,944원 2,826.4 66,571,062
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,612원 높음 153% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 262.1 6,173,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,264원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,055.5원 대비 1,056.6 24,885,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,019원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 477.0원 대비 551.8 12,996,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,575원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 123.9 2,917,302
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,337원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 505.7 11,910,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,282원 비교 자료 없음 22.5 529,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,810원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 244.4 5,755,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.5 552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 755원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.4 175,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 431원 낮음 71% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 4.2 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,478원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.4 574,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,457원 300.0 7,065,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,457원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 300.0 7,065,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 441,309원 중앙값 3,952원/㎡ 높음 10% 4,347 102,383,572

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,906,147원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 238만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,434만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 20,988원
월 부과액의 5년 10개월 월 7,065,960원 부과 · 352,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,599원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,062만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 CCTV 보수업체 선정건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)네오글로벌 시스템 1,090,909원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.03 3동 급수라인 밸브교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 및 긴급수선 한국난방관리 일산중부지사 1,272,727원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.01 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 재계약 광인에스테이트 주식회사 7,631,172원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.29 장기수선계획 검토 및 조정 대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2-5(500만원 이하) 에이앤비솔루션(주) 500,000원 26.06.29 ~ 26.10.31
2026.06.15 보험계약(화재,영업배상,놀이터,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재(화재,영업배상,승강기),삼성화재(승강기) 12,086,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침(500만원 이하)_ 성운회계법인 750,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.20 온수밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-10 명지난방관리 7,974,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.04 승강기 미디어보드 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 선정 포커스미디어코리아 주식회사 3,037,090원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.04.29 저수조 청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 삼진방역공사 1,260,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.03.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기종사업자 재선정(사업수행실적 평가표에 의거) (주)대청그린웍스 6,720,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법