기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현14단지주은 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 산현로 45

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,675원 고양일산서구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 232세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
2000.09.27 (26년차)
관리비부과면적
23,553㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)주은산업
주차
232대
CCTV
58대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41132004
탄현14단지주은 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,151원 553.1 13,027,013
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,109원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 533.0 12,553,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,031원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.2 239,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 41,663
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 832원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.2 192,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,357원 545.3 12,842,884
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,399원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 151.7 3,572,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,746원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 361.6원 대비 371.8 8,757,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,207원 높음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.9 280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,005원 높음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.9 233,174
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,892원 127.0 2,991,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,892원 높음 101% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 127.0 2,991,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,754원 1,150.0 27,086,925
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -537원 비교 자료 없음 -5.3 -124,619
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,650원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.3 382,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,626원 높음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 311.5 7,337,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,817원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 77.0 1,813,444
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,643원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 336.9원 대비 410.2 9,661,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,750원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 263.5 6,206,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.4 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 798원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.9 185,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,155원 높음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,481원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.4 575,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,457원 300.0 7,065,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,457원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 300.0 7,065,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,611원 중앙값 2,481원/㎡ 높음 8% 2,675 63,013,781

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,236,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,085만 25.06
  2. 7,038만 25.07
  3. 6,985만 25.08
  4. 6,269만 25.09
  5. 6,457만 25.10
  6. 7,653만 25.11
  7. 9,571만 25.12
  8. 1억 702만 26.01
  9. 8,895만 26.02
  10. 8,156만 26.03
  11. 6,732만 26.04
  12. 6,301만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
65,857,137원
2026년 5월
63,013,781원

세대당 ▼ -12,255원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,044만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 10,633원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,065,960원 부과 · 8,774,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,937원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6,304만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 CCTV 보수업체 선정건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)네오글로벌 시스템 1,090,909원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.03 3동 급수라인 밸브교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 및 긴급수선 한국난방관리 일산중부지사 1,272,727원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.01 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 재계약 광인에스테이트 주식회사 7,631,172원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.29 장기수선계획 검토 및 조정 대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2-5(500만원 이하) 에이앤비솔루션(주) 500,000원 26.06.29 ~ 26.10.31
2026.06.15 보험계약(화재,영업배상,놀이터,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재(화재,영업배상,승강기),삼성화재(승강기) 12,086,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침(500만원 이하)_ 성운회계법인 750,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.20 온수밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-10 명지난방관리 7,974,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.04 승강기 미디어보드 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 선정 포커스미디어코리아 주식회사 3,037,090원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.04.29 저수조 청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 삼진방역공사 1,260,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.04.14 승강기유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰(요건충족), 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,420,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법