기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현14단지주은 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 산현로 45

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,661원 고양일산서구 대비 높음 3%
  • 232세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
2000.09.27 (26년차)
관리비부과면적
23,553㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)주은산업
주차
232대
CCTV
58대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41132004
탄현14단지주은 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,774원 569.1 13,403,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,639원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 443.5원 대비 538.2 12,676,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,149원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.3 266,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 30,348
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 466원 높음 603% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,390원 높음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.7 322,462
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,882원 560.3 13,196,554
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,030원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 148.0 3,487,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,620원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.8원 대비 370.6 8,727,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,207원 높음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.9 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,020원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.9 468,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,005원 높음 50% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 233,174
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,892원 127.0 2,991,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,892원 높음 120% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 127.0 2,991,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,190원 1,105.1 26,028,110
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,577원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 45.1 1,061,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,168원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 149.4 3,519,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,890원 낮음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 48.2 1,134,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,449원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 565.6원 대비 516.6 12,168,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 497원 비교 자료 없음 4.9 115,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,052원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 256.6 6,044,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.4 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,510원 높음 83% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.9 350,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,194원 높음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 21.6 509,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,481원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 24.4 575,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,457원 300.0 7,065,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,457원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 300.0 7,065,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,195원 중앙값 2,573원/㎡ 높음 3% 2,661 62,685,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,819,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 238만 25.01
  2. 9,475만 25.02
  3. 8,223만 25.03
  4. 7,029만 25.04
  5. 6,586만 25.05
  6. 6,085만 25.06
  7. 7,038만 25.07
  8. 6,985만 25.08
  9. 6,269만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,874만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 20,751원
월 부과액의 5년 9개월 월 7,065,960원 부과 · 105,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,062만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 CCTV 보수업체 선정건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)네오글로벌 시스템 1,090,909원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.03 3동 급수라인 밸브교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 및 긴급수선 한국난방관리 일산중부지사 1,272,727원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.01 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 재계약 광인에스테이트 주식회사 7,631,172원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.29 장기수선계획 검토 및 조정 대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2-5(500만원 이하) 에이앤비솔루션(주) 500,000원 26.06.29 ~ 26.10.31
2026.06.15 보험계약(화재,영업배상,놀이터,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재(화재,영업배상,승강기),삼성화재(승강기) 12,086,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침(500만원 이하)_ 성운회계법인 750,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.20 온수밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-10 명지난방관리 7,974,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.04 승강기 미디어보드 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 선정 포커스미디어코리아 주식회사 3,037,090원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.04.29 저수조 청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 삼진방역공사 1,260,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.03.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기종사업자 재선정(사업수행실적 평가표에 의거) (주)대청그린웍스 6,720,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법