기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현12단지서광 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 산현로17번길 12

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 4,508원 고양일산서구 대비 높음 14%
  • 308세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
308세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
2000.09.27 (26년차)
관리비부과면적
32,252㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서광건설산업
주차
315대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41132008
탄현12단지서광 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,228원 651.6 21,014,275
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,315원 높음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 623.7 20,117,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 648원 낮음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.2 199,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 83,190
A04 피복비 직원 근무복 323원 비교 자료 없음 3.1 99,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 높음 424% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.1 37,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,551원 높음 104% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.8 477,843
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,570원 511.6 16,499,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,681원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 121.1 3,905,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,485원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 348.4 11,237,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,071원 높음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.2 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,286원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.8 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,047원 높음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 322,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,090원 77.3 2,491,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,302원 낮음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 22.0 709,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,787원 높음 197% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 55.3 1,782,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 304,148원 2,904.6 93,677,690
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,897원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 104.1 3,356,409
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 154,076원 높음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,055.5원 대비 1,471.4 47,455,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,643원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 477.0원 대비 416.8 13,442,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 161원 비교 자료 없음 1.5 49,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,635원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 149.3 4,815,531
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,282원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 461.1 14,870,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,606원 비교 자료 없음 24.9 802,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,704원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 216.8 6,992,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.2 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 853원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.1 262,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,006원 낮음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.6 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,956원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.7 602,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,057원 363.4 11,721,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,057원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 363.4 11,721,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 472,094원 중앙값 3,952원/㎡ 높음 14% 4,508 145,404,853

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,570,357원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,540만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,523만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 16,905원
월 부과액의 3년 11개월 월 11,721,600원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,599원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 1억 411만원
  • 공개 계약 전체 366건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 재활용수거업체 선정의건.수의계약 · 물품 · 매각 · 주변단지 재활용수거 단가 검토 및 기존업체 사업수행평가 결과 적정가로 수의계약 월 세대당1100원 원일종합환경(주) 4,065,600원 26.10.07 ~ 27.10.06
2026.09.28 위탁관리업체 재계약의 건.수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자에 대한 사업수행 평가 후 수의계약 한국에셋솔루션(주) 3,516,432원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.22 화재보험 ,영업배상 및 승강기배상보험, 어린놀이시설배상책임보험 가입의 건.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로인한 수의계약 메리츠화재보험(주) 6,891,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.14 급탕 메인밸브 및 메인체크밸브 교체의 건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로인한 수의계약 한국난방관리(주) 4,800,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.14 동 출입구 필로티 방수공사의 건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로인한 수의계약 (주)세움 4,600,000원 26.09.14 ~ 26.10.14
2026.09.14 각 동 공동계단 외부창호 실리콘 코킹 공사의 건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로인한 수의계약 (주)세움 5,000,000원 26.09.15 ~ 26.10.14
2026.08.24 녹화장치 등 구입의 건.수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로인한 수의계약, 장기수선충당금 사용 가온아이티 13,376,363원 26.08.24 ~ 26.09.18
2026.08.24 녹화장치 부속 등 구입의 건.수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로인한 수의계약 가온아이티 700,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.21 급수 메인 스트레이너 교체 업체 선정의 건.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로인한 수의계약 삼양이앤지 836,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.08.21 외부CCTV선로 점검 및 신규포설 업체 선정의 건.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로인한 수의계약 가온아이티 1,930,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법