기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현삼환아파트(탄현마을 13단지) 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 현중로 13

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,659원 고양일산서구 대비 낮음 2%
  • 396세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2000.12.09 (26년차)
관리비부과면적
50,615㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업(주)
주차
591대
CCTV
94대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41132012
탄현삼환아파트(탄현마을 13단지) 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,711원 451.5 22,853,737
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,069원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 423.0 21,411,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,135원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.9 449,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 66,727
A04 피복비 직원 근무복 216원 비교 자료 없음 1.7 85,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 273원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,851원 높음 96% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.5 732,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,713원 545.4 27,606,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,060원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 133.5 6,755,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,436원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 379.0 19,180,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,052원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.2 416,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,222원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.4 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 942원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 373,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,026원 78.4 3,970,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,638원 낮음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 20.6 1,044,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,177원 높음 205% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 56.2 2,842,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 210원 비교 자료 없음 1.6 83,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 286,827원 2,244.1 113,583,393
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,600원 높음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 153.3 7,761,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 110,674원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 936.6원 대비 865.9 43,826,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,908원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 468.7 23,723,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,647원 낮음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 75.5 3,820,019
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,416원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 394.4 19,964,832
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,186원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 204.9 10,369,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.1 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 674원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.3 266,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,506원 높음 82% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 27.4 1,388,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,900원 높음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 30.5 1,544,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,458원 340.0 17,209,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,458원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 340.0 17,209,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 467,735원 중앙값 3,749원/㎡ 낮음 2% 3,659 185,222,929

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,965,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 282만 25.01
  2. 1억 8,522만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,832만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 19,131원
월 부과액의 4년 8개월 월 17,209,340원 부과 · 0원 사용
적립률 46.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,914원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6억 4,735만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 공청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결사항 (주)딜라이브 경기케이블방송 2,160,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.21 난방 설비보호제 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 입주자대표회의 의결사항원 녹색산업 1,920,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.21 공청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 입주자대표회의 의결 딜라이브 경기케이블 21,600,000원 28.11.30 ~ 28.11.30
2026.08.31 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 업체선정함 메리츠화재 92,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 1305동 지하 생활하수관 부분교체 및 기전실앞 우수관로 통수작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 업체선정함 (주)홈케어깨끗한집 4,300,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 기계실 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 업체선정함 윌로펌프서비스 2,162,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.24 공동현관 미끄럼방지 매트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 업체선정함 (주)지에스티지 1,685,000원 26.07.24 ~ 26.08.10
2026.07.24 소방시설 작동점검 지적사항 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 업체선정함 F.A소방 800,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.24 지하주차장 출입구 배수로 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 업체선정함 케이건설(주) 4,900,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.06.24 전기설비 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 업체선정함 (주)서광안전컨설팅 1,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법