기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현삼환아파트(탄현마을 13단지) 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 현중로 13

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,732원 고양일산서구 대비 높음 7%
  • 396세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2000.12.09 (26년차)
관리비부과면적
50,615㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업(주)
주차
591대
CCTV
94대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41132012
탄현삼환아파트(탄현마을 13단지) 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,147원 447.1 22,630,217
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,131원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 423.5 21,435,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,291원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.1 511,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 63,897
A04 피복비 직원 근무복 253원 비교 자료 없음 2.0 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,311원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.3 519,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,926원 523.6 26,502,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,266원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 135.1 6,837,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,667원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.4원 대비 372.9 18,876,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,052원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.2 416,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 942원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 373,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,982원 70.3 3,556,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,372원 낮음 83% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 10.7 543,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,400원 높음 207% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 57.9 2,930,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 210원 비교 자료 없음 1.6 83,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,686원 1,351.1 68,383,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,013원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 47.0 2,381,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,499원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 122.3원 대비 129.1 6,533,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,452원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 81.8 4,138,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,836원 높음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 552.4원 대비 757.6 38,346,912
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,120원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 245.4원 대비 251.3 12,719,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.0 912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 942원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.4 372,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,263원 높음 63% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 25.5 1,292,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,900원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 30.5 1,544,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 357원 비교 자료 없음 2.8 141,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,458원 340.0 17,209,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,458원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 340.0 17,209,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,199원 중앙값 2,561원/㎡ 높음 7% 2,732 138,282,727

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,479,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 282만 25.01
  2. 1억 8,522만 25.02
  3. 1억 6,051만 25.03
  4. 1억 3,668만 25.04
  5. 1억 2,225만 25.05
  6. 1억 1,983만 25.06
  7. 1억 3,828만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,319만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 9,349원
월 부과액의 2년 3개월 월 17,209,340원 부과 · 770,000원 사용
적립률 46.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,391원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6억 4,735만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 공청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결사항 (주)딜라이브 경기케이블방송 2,160,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.21 난방 설비보호제 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 입주자대표회의 의결사항원 녹색산업 1,920,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.21 공청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 입주자대표회의 의결 딜라이브 경기케이블 21,600,000원 28.11.30 ~ 28.11.30
2026.08.31 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 업체선정함 메리츠화재 92,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 1305동 지하 생활하수관 부분교체 및 기전실앞 우수관로 통수작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 업체선정함 (주)홈케어깨끗한집 4,300,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 기계실 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 업체선정함 윌로펌프서비스 2,162,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.24 공동현관 미끄럼방지 매트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 업체선정함 (주)지에스티지 1,685,000원 26.07.24 ~ 26.08.10
2026.07.24 소방시설 작동점검 지적사항 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 업체선정함 F.A소방 800,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.24 지하주차장 출입구 배수로 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 업체선정함 케이건설(주) 4,900,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.06.24 전기설비 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 업체선정함 (주)서광안전컨설팅 1,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법