기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현2지구11단지동신 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 산현로17번길 38

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,247원 고양일산서구 대비 높음 4%
  • 516세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2000.11.15 (26년차)
관리비부과면적
54,214㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신
주차
519대
CCTV
128대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41132018
탄현2지구11단지동신 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,392원 394.0 21,358,088
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,443원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 375.4 20,352,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.8 528,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 112,478
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 705원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.7 363,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,175원 544.2 29,502,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,620원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 148.7 8,059,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,011원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 380.8 20,645,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.3 397,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 775원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,425원 80.2 4,347,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,852원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 55.7 3,019,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,573원 높음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 24.5 1,327,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,829원 1,778.2 96,403,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,206원 낮음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 40.0 2,170,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,851원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 426.9 23,143,270
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6,693원 비교 자료 없음 63.7 3,453,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,491원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 433.0 23,473,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,256원 낮음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 78.6 4,259,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,935원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 427.7 23,186,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,718원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 235.3 12,754,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.6 1,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 968원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.2 499,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,645원 높음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 25.2 1,365,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,309원 낮음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 12.5 675,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 484원 비교 자료 없음 4.6 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,276원 450.0 24,394,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,276원 높음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 450.0 24,394,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,096원 중앙값 3,135원/㎡ 높음 4% 3,247 176,005,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,257,863원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,972만 25.01
  2. 2억 470만 25.02
  3. 1억 7,601만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,184만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,732원
월 부과액의 2년 월 24,394,560원 부과 · 266,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,155원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6억 835만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업사선정지침별표2의 8 가원이엔씨 3,828,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 1102동 3~4라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업사선정지침별표2의 6 (주)더자람 2,545,455원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.22 외부회계감사인 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업사선정지침별표2의 6 선경회계법인 1,000,000원 26.06.22 ~ 26.08.31
2026.06.17 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 8항 동양전기안전관리 4,920,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 미디어보드서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업사선정지침별표2의 8 임팩트미디어플랫폼 9,006,545원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.05.08 수목소독용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시업지 선정지침 별표2의 6호 (주)더자람 2,772,000원 26.05.11 ~ 27.05.31
2026.05.08 실내소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업사선정지침별표2의 6 (주)피누스이엔씨 2,772,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.06 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업사선정지침별표2의 9 경인기획 909,091원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 저수조청소용역 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업사선정지침별표2의 6 동남환경 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.03.30 입주민 축제(야시장 운영)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업사선정지침별표2의 6 다사랑 유통 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법