기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현2지구11단지동신 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 산현로17번길 38

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,561원 고양일산서구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 516세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2000.11.15 (26년차)
관리비부과면적
54,214㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신
주차
519대
CCTV
128대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41132018
탄현2지구11단지동신 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,631원 434.3 23,545,728
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,417원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 413.2 22,402,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,193원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.4 615,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 85,578
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 775원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.4 399,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,118원 581.7 31,537,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,995원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 152.2 8,253,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,223원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 361.6원 대비 392.4 21,271,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 397,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,356원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.4 1,215,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 775원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.4 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,628원 91.6 4,967,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,532원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 71.7 3,886,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,096원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.9 1,081,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,718원 1,053.8 57,130,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,206원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 47.8원 대비 40.0 2,170,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,506원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.3 776,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,738원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 254.5 13,797,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,987원 낮음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 57.0 3,089,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,756원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 336.9원 대비 378.4 20,513,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,993원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 247.4 13,412,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.7 1,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 933원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.9 481,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,842원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.5 950,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,476원 낮음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 14.0 761,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,024원 400.0 21,684,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,024원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 400.0 21,684,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,120원 중앙값 2,481원/㎡ 높음 3% 2,561 138,865,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,474,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,488만 25.06
  2. 1억 4,305만 25.07
  3. 1억 4,609만 25.08
  4. 1억 3,204만 25.09
  5. 1억 4,085만 25.10
  6. 1억 6,474만 25.11
  7. 2억 702만 25.12
  8. 2억 3,339만 26.01
  9. 1억 9,368만 26.02
  10. 1억 7,488만 26.03
  11. 1억 4,770만 26.04
  12. 1억 3,887만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
140,302,012원
2026년 5월
138,865,818원

세대당 ▼ -2,783원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 367만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,290원
월 부과액의 1년 11개월 월 21,684,440원 부과 · 9,784,500원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,937원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6억 835만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업사선정지침별표2의 8 가원이엔씨 3,828,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 1102동 3~4라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업사선정지침별표2의 6 (주)더자람 2,545,455원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.22 외부회계감사인 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업사선정지침별표2의 6 선경회계법인 1,000,000원 26.06.22 ~ 26.08.31
2026.06.17 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 8항 동양전기안전관리 4,920,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 미디어보드서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업사선정지침별표2의 8 임팩트미디어플랫폼 9,006,545원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.05.08 수목소독용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시업지 선정지침 별표2의 6호 (주)더자람 2,772,000원 26.05.11 ~ 27.05.31
2026.05.08 실내소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업사선정지침별표2의 6 (주)피누스이엔씨 2,772,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.06 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업사선정지침별표2의 9 경인기획 909,091원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 저수조청소용역 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업사선정지침별표2의 6 동남환경 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.03.30 입주민 축제(야시장 운영)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업사선정지침별표2의 6 다사랑 유통 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법