기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

강선마을12단지두진아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 중앙로 1391

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,231원 고양일산서구 대비 높음 19%
  • 309세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1994.05.28 (32년차)
관리비부과면적
19,408㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두진종합건설주식회사
주차
122대
CCTV
22대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137102
강선마을12단지두진아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,124원 702.5 13,634,312
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,920원 높음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 651.5 12,644,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,346원 높음 128% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 21.4 415,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 높음 67% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 58,682
A04 피복비 직원 근무복 271원 비교 자료 없음 4.3 83,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,397원 높음 163% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 22.2 431,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,925원 572.0 11,100,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,570원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 152.4 2,957,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,456원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 405.3 7,865,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 900원 높음 86% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.3 278,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,350원 85.2 1,653,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,166원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 34.5 669,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,065원 높음 159% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 48.8 947,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 119원 비교 자료 없음 1.9 36,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,153원 1,355.7 26,312,310
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,590원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 41.2 800,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,564원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 152.3 2,955,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,536원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 390.6 7,581,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,332원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 100.8 1,956,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,401원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 324.8 6,303,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,154원 비교 자료 없음 18.4 356,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,499원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 214.9 4,171,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,112원 높음 68% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 33.6 652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 142원 낮음 70% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.3 43,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,595원 높음 163% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 41.3 801,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,228원 높음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 35.5 688,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,380원 515.5 10,005,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,380원 높음 64% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 515.5 10,005,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,932원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 19% 3,231 62,706,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,992,562원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,987만 25.01
  2. 8,121만 25.02
  3. 6,866만 25.03
  4. 6,271만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,867만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 16,935원
월 부과액의 2년 9개월 월 10,005,420원 부과 · 11,220,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 1,711만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.25 오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 한양인테리어 600,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.06.26 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받음 회계법인 청 880,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.22 레이크쇼핑타운 보안실 앞 천장 오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 멋진욕실공간 300,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.18 기계설비 유지관리자 선임 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가에 의한 재계약 주식회사 위드락 2,400,000원 26.06.22 ~ 26.12.21
2026.06.16 내,외부 균열보수 및 재도장 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 내,외벽 균열보수 및 재도장 공사의 연속성 및 색상.품질의 일관성 확보를 위해 당초 시공업체가 공사 (주)모아씨앤에스 1,500,000원 26.06.16 ~ 26.06.22
2026.05.28 지하주차장 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받음 한양인테리어 1,950,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.28 레이크쇼핑타운 관리사무실 천정 오수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 한양인테리어 450,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.18 2026년 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가에 의한 재계약 (주)삼원소방 1,760,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.05.18 2026년 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행실적 평가에 의한 재계약 오티스엘리베이터유한회사,(주)경보 4,080,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 방송서비스 단체공급 및 공시청TV선로 유지보수에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가에 의한 재계약 (주)딜라이브경기케이블티브이 120,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법