기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

강선마을12단지두진아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 중앙로 1391

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 4,353원 고양일산서구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 309세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1994.05.28 (32년차)
관리비부과면적
19,408㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두진종합건설주식회사
주차
122대
CCTV
22대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137102
강선마을12단지두진아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,166원 687.2 13,338,192
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,255원 높음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 656.8 12,747,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,167원 높음 94% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.6 360,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 높음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 51,932
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 576원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 177,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,252원 577.2 11,201,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,404원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 149.7 2,905,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,812원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 395.0 7,666,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 높음 69% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.1 255,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,210원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.3 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,519원 119.7 2,323,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,715원 낮음 53% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 27.3 530,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,686원 높음 348% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 90.5 1,756,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 119원 비교 자료 없음 1.9 36,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,091원 2,453.3 47,614,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,590원 낮음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 41.2 800,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,691원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,233.1원 대비 950.3 18,444,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,845원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 570.7 11,076,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,742원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 155.1 3,010,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,411원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 388.6 7,542,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 971원 높음 545528% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 15.5 300,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,794원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 219.6 4,262,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 높음 69% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 33.9 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 142원 낮음 73% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.3 43,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,589원 높음 165% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 41.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,190원 높음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 34.9 676,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,380원 515.5 10,005,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,380원 높음 57% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 515.5 10,005,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,408원 중앙값 4,165원/㎡ 높음 5% 4,353 84,483,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,497,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,121만 25.02
  2. 6,866만 25.03
  3. 6,271만 25.04
  4. 5,726만 25.05
  5. 5,631만 25.06
  6. 5,944만 25.07
  7. 5,881만 25.08
  8. 5,986만 25.09
  9. 5,677만 25.10
  10. 6,373만 25.11
  11. 7,443만 25.12
  12. 8,448만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
79,865,784원
2026년 1월
84,483,200원

세대당 ▲ +14,943원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 916만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 15,929원
월 부과액의 2년 7개월 월 10,005,420원 부과 · 8,932,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,128원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,561만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.25 오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 한양인테리어 600,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.06.26 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받음 회계법인 청 880,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.22 레이크쇼핑타운 보안실 앞 천장 오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 멋진욕실공간 300,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.18 기계설비 유지관리자 선임 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가에 의한 재계약 주식회사 위드락 2,400,000원 26.06.22 ~ 26.12.21
2026.06.16 내,외부 균열보수 및 재도장 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 내,외벽 균열보수 및 재도장 공사의 연속성 및 색상.품질의 일관성 확보를 위해 당초 시공업체가 공사 (주)모아씨앤에스 1,500,000원 26.06.16 ~ 26.06.22
2026.05.28 지하주차장 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받음 한양인테리어 1,950,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.28 레이크쇼핑타운 관리사무실 천정 오수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 한양인테리어 450,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.18 2026년 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가에 의한 재계약 (주)삼원소방 1,760,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.05.18 2026년 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행실적 평가에 의한 재계약 오티스엘리베이터유한회사,(주)경보 4,080,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 방송서비스 단체공급 및 공시청TV선로 유지보수에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가에 의한 재계약 (주)딜라이브경기케이블티브이 120,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법