기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을11단지태영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 중앙로 1388

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 6,446원 고양일산서구 대비 높음 72%
  • 344세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1994.12.09 (32년차)
관리비부과면적
14,396㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
139대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
주식회사 범주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137104
주엽강선마을11단지태영 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,504원 1,182.9 17,029,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,705원 높음 159% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 1,139.9 16,410,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 386원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.2 132,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 높음 85% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.4 48,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 692원 높음 782% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 16.5 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 580원 높음 88% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.9 199,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,426원 1,181.0 17,002,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,040원 높음 111% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 311.6 4,485,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,653원 높음 126% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 804.1 11,576,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 709원 높음 125% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 16.9 244,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,151원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.5 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 872원 높음 216% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 20.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,281원 174.0 2,504,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,348원 높음 62% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 80.0 1,151,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,933원 높음 411% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 94.0 1,353,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,559원 3,191.4 45,944,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,009원 높음 197% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 310.8 4,474,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,701원 높음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 936.6원 대비 1,235.4 17,784,990
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -329원 비교 자료 없음 -7.9 -113,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,932원 높음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 595.7 8,576,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,799원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 162.5 2,338,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,646원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 445.5 6,414,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,042원 높음 111831% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 24.9 358,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,600원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 277.2 3,990,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,028원 높음 144% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 48.4 697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 509원 높음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.2 175,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,067원 높음 228% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 49.4 711,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,056원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.2 363,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 500원 비교 자료 없음 11.9 172,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 716.8 10,320,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 128% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 716.8 10,320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,770원 중앙값 3,749원/㎡ 높음 72% 6,446 92,800,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,738,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,571만 25.01
  2. 9,280만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,936만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 33,297원
월 부과액의 3년 10개월 월 10,320,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,914원 대비 높음 179% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 1,977만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 공시청TV선로 유지보수에 관한 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)딜라이브경기케이블티브이 1,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 판형열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)순환이엔지 600,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.03 1102동 7층 하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급보수공사 (주)마스터건설 1,700,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.10 1102동 10라인 생활하수횡관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급보수공사 (주)마스터건설 900,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.29 전단지 광고함계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 세븐애드 400,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.05.14 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 회계법인 청 790,000원 26.05.14 ~ 26.09.30
2026.05.07 1101동7라인 오수관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급보수공사 누리종합설비 1,200,000원 26.04.29 ~ 26.05.07
2026.04.25 1101동8호라인 생활하수관 고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)마스터건설 1,200,000원 26.04.25 ~ 26.04.25
2026.04.24 난방순환펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 윌로펌프일산SVC 2,300,000원 26.04.24 ~ 26.04.28
2026.03.24 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 (주)친환경 1,660,000원 26.03.24 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법