기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을11단지태영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 중앙로 1388

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 5,136원 고양일산서구 대비 높음 89%
  • 344세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1994.12.09 (32년차)
관리비부과면적
14,396㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
139대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
주식회사 범주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137104
주엽강선마을11단지태영 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,838원 1,190.9 17,144,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,763원 높음 165% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 1,165.2 16,774,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 426원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.2 146,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 높음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 39,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 높음 699% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.0 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 365원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.7 125,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,930원 1,193.1 17,175,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,040원 높음 111% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 311.6 4,485,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,157원 높음 129% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 816.2 11,750,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 709원 높음 120% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.9 244,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,151원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.5 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 872원 높음 216% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 20.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,590원 181.4 2,610,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,656원 높음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 87.4 1,257,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,933원 높음 399% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 94.0 1,353,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,569원 1,853.5 26,683,889
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,145원 높음 119% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 122.9 1,769,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,628원 높음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 230.1 3,312,080
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -79원 비교 자료 없음 -1.9 -27,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,550원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 467.1 6,725,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,934원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 117.9 1,697,139
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,162원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 434.0 6,247,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 534원 비교 자료 없음 12.8 183,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,318원 높음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 318.2 4,581,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,042원 높음 143% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 48.8 702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 382원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.1 131,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,332원 높음 254% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 55.7 802,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,056원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.2 363,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 566원 비교 자료 없음 13.5 194,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 716.8 10,320,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 128% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 716.8 10,320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,926원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 89% 5,136 73,934,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,867,062원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,571만 25.01
  2. 9,280만 25.02
  3. 8,211만 25.03
  4. 7,393만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 341만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 34,968원
월 부과액의 4년 1개월 월 10,320,000원 부과 · 12,595,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 1,977만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 공시청TV선로 유지보수에 관한 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)딜라이브경기케이블티브이 1,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 판형열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)순환이엔지 600,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.03 1102동 7층 하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급보수공사 (주)마스터건설 1,700,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.10 1102동 10라인 생활하수횡관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급보수공사 (주)마스터건설 900,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.29 전단지 광고함계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 세븐애드 400,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.05.14 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 회계법인 청 790,000원 26.05.14 ~ 26.09.30
2026.05.07 1101동7라인 오수관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급보수공사 누리종합설비 1,200,000원 26.04.29 ~ 26.05.07
2026.04.25 1101동8호라인 생활하수관 고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)마스터건설 1,200,000원 26.04.25 ~ 26.04.25
2026.04.24 난방순환펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 윌로펌프일산SVC 2,300,000원 26.04.24 ~ 26.04.28
2026.03.24 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 (주)친환경 1,660,000원 26.03.24 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법