기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을11단지태영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 중앙로 1388

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 7,023원 고양일산서구 대비 높음 69%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 344세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1994.12.09 (32년차)
관리비부과면적
14,396㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
139대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
주식회사 범주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137104
주엽강선마을11단지태영 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,302원 1,225.9 17,648,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,174원 높음 166% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 1,175.0 16,915,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 높음 112% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 20.2 291,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 높음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 38,150
A04 피복비 직원 근무복 27원 비교 자료 없음 0.6 9,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,144원 높음 253% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 27.3 393,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,413원 1,180.7 16,998,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,385원 높음 111% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 319.8 4,604,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,231원 높음 118% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 794.1 11,431,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 774원 높음 138% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 18.5 266,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,151원 높음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.5 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 872원 높음 216% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 20.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,609원 181.8 2,617,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,676원 높음 50% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 87.8 1,264,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,933원 높음 365% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 94.0 1,353,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,598원 3,670.2 52,837,655
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,155원 높음 166% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 266.6 3,837,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,334원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,233.1원 대비 1,561.2 22,475,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,606원 비교 자료 없음 -38.4 -552,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,798원 높음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 664.2 9,562,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,525원 높음 56% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 251.5 3,620,725
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,745원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 519.6 7,480,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -15원 비교 자료 없음 -0.4 -5,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,011원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 310.9 4,475,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,955원 높음 133% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 46.7 672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 404원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.6 138,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,218원 높음 240% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 53.0 763,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,072원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.6 368,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,000원 764.6 11,008,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,000원 높음 133% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 764.6 11,008,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,922원 중앙값 4,165원/㎡ 높음 69% 7,023 101,109,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,852,242원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,280만 25.02
  2. 8,211만 25.03
  3. 7,393만 25.04
  4. 6,884만 25.05
  5. 6,824만 25.06
  6. 7,120만 25.07
  7. 6,928만 25.08
  8. 6,736만 25.09
  9. 6,944만 25.10
  10. 8,003만 25.11
  11. 9,168만 25.12
  12. 1억 111만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
95,706,306원
2026년 1월
101,109,276원

세대당 ▲ +15,706원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,688만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 34,514원
월 부과액의 3년 9개월 월 11,008,000원 부과 · 2,761,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,128원 대비 높음 185% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 9,027만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 공시청TV선로 유지보수에 관한 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)딜라이브경기케이블티브이 1,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 판형열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)순환이엔지 600,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.03 1102동 7층 하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급보수공사 (주)마스터건설 1,700,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.10 1102동 10라인 생활하수횡관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급보수공사 (주)마스터건설 900,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.29 전단지 광고함계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 세븐애드 400,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.05.14 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 회계법인 청 790,000원 26.05.14 ~ 26.09.30
2026.05.07 1101동7라인 오수관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급보수공사 누리종합설비 1,200,000원 26.04.29 ~ 26.05.07
2026.04.25 1101동8호라인 생활하수관 고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)마스터건설 1,200,000원 26.04.25 ~ 26.04.25
2026.04.24 난방순환펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 윌로펌프일산SVC 2,300,000원 26.04.24 ~ 26.04.28
2026.03.24 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 (주)친환경 1,660,000원 26.03.24 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법