기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을17단지동성 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 호수로 710

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,337원 고양일산서구 대비 높음 10%
  • 476세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
1994.01.07 (32년차)
관리비부과면적
40,304㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성종합건설(주)
주차
362대
CCTV
83대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137107
주엽강선마을17단지동성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,975원 519.3 20,931,902
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,647원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 480.0 19,347,942
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 637원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.5 303,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 75,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,532원 높음 311% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 29.9 1,205,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,146원 734.0 29,581,698
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,378원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 158.0 6,368,028
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,268원 높음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 534.6 21,547,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.9 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,149원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.4 1,023,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 763원 높음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,418원 52.2 2,102,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,234원 낮음 50% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 26.4 1,063,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,184원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.8 1,039,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,965원 2,562.4 103,275,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 47,412원 높음 440% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 559.9 22,567,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,245원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,055.5원 대비 1,101.2 44,384,760
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -36,946원 비교 자료 없음 -436.3 -17,586,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,946원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 477.0원 대비 436.3 17,586,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,297원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 180.7 7,281,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,727원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 398.3 16,054,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 20
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,395원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 217.3 8,756,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,043원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.1 972,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,372원 높음 88% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 28.0 1,129,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,474원 높음 132% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 52.8 2,129,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,701원 468.9 18,897,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,701원 높음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 468.9 18,897,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,205원 중앙값 3,952원/㎡ 높음 10% 4,337 174,789,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,838,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,479만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 134만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 12,439원
월 부과액의 2년 3개월 월 18,897,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,599원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 2,158만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 5동 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)서울방재전문기술당 1,554,545원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.04.30 소방유지관리및법정점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 입대의 의결 재계약 (주)믿음소방 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 승강기 유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 입대의 의결 재계약 현대엘리베이터(주) 강서센터 23,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 광고함수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 의한 입대의 의결 재계약 세븐애드 200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 재활용수거단가변경수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 계약 기간내 단가조정(환경부) 원일종합환경(주) 9,996,000원 26.05.01 ~ 28.01.31
2026.03.31 전기차충전시설 이동 설치(3기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 나이스인프라(주) 3,416,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.31 배관 부품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 동원펌프테크 810,000원 26.03.31 ~ 26.04.30
2026.03.27 외부회계감사(2025회계연도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 명성세무회계 900,000원 26.03.27 ~ 26.09.30
2026.03.25 저수조청소(2026년)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 경인공무종합관리 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 공시청유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 입대의 의결 재계약 딜라이브 5,280,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법