기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을17단지동성 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 호수로 710

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,122원 고양일산서구 대비 높음 15%
  • 476세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
1994.01.07 (32년차)
관리비부과면적
40,304㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성종합건설(주)
주차
362대
CCTV
83대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137107
주엽강선마을17단지동성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,366원 535.8 21,594,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,376원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 476.8 19,218,822
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.5 301,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 81,420
A04 피복비 직원 근무복 379원 비교 자료 없음 4.5 180,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 72% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,732원 높음 422% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 44.1 1,776,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,983원 720.2 29,027,798
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,998원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 153.5 6,187,168
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,384원 높음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 524.2 21,126,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 689원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 328,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,149원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.4 1,023,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 763원 높음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,387원 63.6 2,564,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,772원 낮음 62% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 20.9 843,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,615원 높음 127% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 42.7 1,720,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,948원 1,333.9 53,763,050
D01 난방비(공용) 공용부 난방 35,401원 높음 645% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 418.1 16,850,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,867원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 116.5 4,696,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -29,943원 비교 자료 없음 -353.6 -14,252,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,943원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 353.6 14,252,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,174원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 132.0 5,318,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,413원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 347.4 14,000,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -300
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,243원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 215.4 8,683,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,064원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.4 982,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,314원 높음 74% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 27.3 1,101,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,474원 높음 122% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 52.8 2,129,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,701원 468.9 18,897,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,701원 높음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 468.9 18,897,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,384원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 15% 3,122 125,846,858

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,752,469원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,479만 25.01
  2. 1억 8,443만 25.02
  3. 1억 4,451만 25.03
  4. 1억 2,585만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,056만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 14,156원
월 부과액의 2년 6개월 월 18,897,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 2,158만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 5동 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)서울방재전문기술당 1,554,545원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.04.30 소방유지관리및법정점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 입대의 의결 재계약 (주)믿음소방 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 승강기 유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 입대의 의결 재계약 현대엘리베이터(주) 강서센터 23,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 광고함수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 의한 입대의 의결 재계약 세븐애드 200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 재활용수거단가변경수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 계약 기간내 단가조정(환경부) 원일종합환경(주) 9,996,000원 26.05.01 ~ 28.01.31
2026.03.31 전기차충전시설 이동 설치(3기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 나이스인프라(주) 3,416,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.31 배관 부품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 동원펌프테크 810,000원 26.03.31 ~ 26.04.30
2026.03.27 외부회계감사(2025회계연도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 명성세무회계 900,000원 26.03.27 ~ 26.09.30
2026.03.25 저수조청소(2026년)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 경인공무종합관리 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 공시청유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 입대의 의결 재계약 딜라이브 5,280,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법