기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을17단지동성 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 호수로 710

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,927원 고양일산서구 대비 높음 14%
  • 476세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
1994.01.07 (32년차)
관리비부과면적
40,304㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성종합건설(주)
주차
362대
CCTV
83대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137107
주엽강선마을17단지동성 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,766원 528.7 21,308,527
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,587원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 443.5원 대비 491.2 19,795,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,136원 높음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.4 540,615
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 75,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,800원 높음 113% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 21.3 856,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,413원 737.1 29,708,578
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,525원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 159.7 6,437,678
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,288원 높음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.8원 대비 534.9 21,556,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 689원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.1 328,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,149원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.4 1,023,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 763원 높음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,751원 56.1 2,261,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,097원 낮음 57% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 24.8 998,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,654원 높음 81% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 31.3 1,263,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,169원 1,135.8 45,776,581
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,162원 높음 134% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 108.2 4,361,210
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5,673원 비교 자료 없음 -67.0 -2,700,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,673원 낮음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 67.0 2,700,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,235원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 61.8 2,492,001
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,503원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 565.6원 대비 620.1 24,991,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -580
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,171원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 226.4 9,125,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,043원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.1 972,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,522원 높음 83% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 29.8 1,200,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,464원 높음 120% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 52.7 2,124,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,070원 비교 자료 없음 12.6 509,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,701원 468.9 18,897,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,701원 높음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 468.9 18,897,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,800원 중앙값 2,573원/㎡ 높음 14% 2,927 117,952,695

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,472,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,479만 25.01
  2. 1억 8,443만 25.02
  3. 1억 4,451만 25.03
  4. 1억 2,585만 25.04
  5. 1억 917만 25.05
  6. 1억 701만 25.06
  7. 1억 1,146만 25.07
  8. 1억 1,615만 25.08
  9. 1억 1,795만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,156만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 16,166원
월 부과액의 2년 10개월 월 18,897,600원 부과 · 3,674,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 2,158만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 5동 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)서울방재전문기술당 1,554,545원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.04.30 소방유지관리및법정점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 입대의 의결 재계약 (주)믿음소방 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 승강기 유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 입대의 의결 재계약 현대엘리베이터(주) 강서센터 23,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 광고함수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 의한 입대의 의결 재계약 세븐애드 200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 재활용수거단가변경수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 계약 기간내 단가조정(환경부) 원일종합환경(주) 9,996,000원 26.05.01 ~ 28.01.31
2026.03.31 전기차충전시설 이동 설치(3기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 나이스인프라(주) 3,416,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.31 배관 부품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 동원펌프테크 810,000원 26.03.31 ~ 26.04.30
2026.03.27 외부회계감사(2025회계연도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 명성세무회계 900,000원 26.03.27 ~ 26.09.30
2026.03.25 저수조청소(2026년)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 경인공무종합관리 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 공시청유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 입대의 의결 재계약 딜라이브 5,280,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법