기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을5단지동부건영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 강선로 92

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,504원 고양일산서구 대비 낮음 8%
  • 528세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1994.01.27 (32년차)
관리비부과면적
82,893㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영.동부
주차
802대
CCTV
114대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137109
주엽강선마을5단지동부건영 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,027원 325.0 26,942,106
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,815원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 291.8 24,190,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,469원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 775,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 60% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 59,604
A04 피복비 직원 근무복 583원 비교 자료 없음 3.7 308,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,979원 높음 125% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 19.0 1,573,132
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,772원 457.2 37,895,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,943원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 120.7 10,002,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,839원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 304.7 25,259,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,127원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 595,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,862원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.6 2,039,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,240원 90.7 7,518,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,020원 높음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 82.9 6,874,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,220원 낮음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 7.8 644,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,940원 1,229.0 101,872,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,902원 높음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 69.4 5,756,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,538원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 169.0 14,011,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,853원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 298.4 24,738,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,959원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 133.5 11,066,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,956원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 292.7 24,264,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -274
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,645원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 176.1 14,596,694
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.4 1,190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,327원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.5 700,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,235원 높음 71% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 27.0 2,235,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,201원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.4 1,690,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,070원 비교 자료 없음 19.6 1,621,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 63,156원 402.3 33,346,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 63,156원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 402.3 33,346,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 393,134원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 8% 2,504 207,574,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,350,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,414만 25.01
  2. 2억 8,377만 25.02
  3. 2억 3,619만 25.03
  4. 2억 757만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,247만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 7,871원
월 부과액의 1년 8개월 월 33,346,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 11억 7,254만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 1주차장 진출입구 배수로,트랜치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 (500만원 이하) (주)퍼팩트건설 3,700,000원 26.08.26 ~ 26.08.29
2026.08.25 소방주펌프 고착수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 (500만원 이하) 일해종합기전 3,900,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.05 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 (500만원 이하) 한국기계설비성능검사원(주) 1,100,000원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.07.01 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 (500만원 이하) 중앙안전(주) 750,000원 26.07.06 ~ 26.09.18
2026.06.15 외벽 균열보수및 재도장공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 599,500,000원 –
2026.05.28 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 (재계약) 원일종합환경(주) 7,603,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 504동 지하 차압유량조절밸브 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 (500만원 이하) 한국난방관리 일산서부지사 1,950,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.04.22 외벽,지하주차장 재도장및 누수보수공사 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 (500만원 이하) (주)기술사사무소 해드림 2,500,000원 26.04.22 ~ 26.06.21
2026.04.20 509동(1호)라인 옥상방수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 (500만원 이하) 다솔건설 3,900,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.04.08 방송서비스 단체공급및 공시청TV 선로 유지보수에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 (재계약) (주)딜라이브경기케이블티브이 3,960,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법