기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을5단지동부건영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 강선로 92

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,212원 고양일산서구 대비 낮음 12%
  • 528세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1994.01.27 (32년차)
관리비부과면적
82,893㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영.동부
주차
802대
CCTV
114대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137109
주엽강선마을5단지동부건영 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,317원 301.4 24,983,365
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,253원 낮음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 281.9 23,365,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,924원 높음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.3 1,015,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 64,735
A04 피복비 직원 근무복 109원 높음 123% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.7 57,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 294원 높음 430% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.9 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 614원 낮음 54% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.9 324,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,942원 458.2 37,985,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,943원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 120.7 10,002,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,010원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.6원 대비 305.8 25,349,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,127원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 595,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,862원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.6 2,039,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,785원 68.7 5,694,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,565원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 60.9 5,050,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,220원 낮음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 7.8 644,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,091원 981.5 81,360,055
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,424원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 47.3 3,919,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,241원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 46.1 3,823,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,769원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 253.3 20,998,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,676원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 102.1원 대비 119.0 9,860,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,533원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 270.9 22,457,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -187
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,653원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 176.1 14,600,897
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.4 1,190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 995원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.3 525,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,045원 높음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.4 1,607,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,201원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.4 1,690,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,299원 비교 자료 없음 8.3 685,955
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 63,156원 402.3 33,346,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 63,156원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 402.3 33,346,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,291원 중앙값 2,509원/㎡ 낮음 12% 2,212 183,369,631

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,990,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,414만 25.01
  2. 2억 8,377만 25.02
  3. 2억 3,619만 25.03
  4. 2억 757만 25.04
  5. 1억 8,337만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,670만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 8,284원
월 부과액의 1년 9개월 월 33,346,160원 부과 · 16,485,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,243원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 11억 7,254만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 1주차장 진출입구 배수로,트랜치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 (500만원 이하) (주)퍼팩트건설 3,700,000원 26.08.26 ~ 26.08.29
2026.08.25 소방주펌프 고착수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 (500만원 이하) 일해종합기전 3,900,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.05 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 (500만원 이하) 한국기계설비성능검사원(주) 1,100,000원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.07.01 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 (500만원 이하) 중앙안전(주) 750,000원 26.07.06 ~ 26.09.18
2026.06.15 외벽 균열보수및 재도장공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 599,500,000원 –
2026.05.28 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 (재계약) 원일종합환경(주) 7,603,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 504동 지하 차압유량조절밸브 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 (500만원 이하) 한국난방관리 일산서부지사 1,950,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.04.22 외벽,지하주차장 재도장및 누수보수공사 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 (500만원 이하) (주)기술사사무소 해드림 2,500,000원 26.04.22 ~ 26.06.21
2026.04.20 509동(1호)라인 옥상방수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 (500만원 이하) 다솔건설 3,900,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.04.08 방송서비스 단체공급및 공시청TV 선로 유지보수에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 (재계약) (주)딜라이브경기케이블티브이 3,960,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법