기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을5단지동부건영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 강선로 92

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,671원 고양일산서구 대비 낮음 10%
  • 528세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1994.01.27 (32년차)
관리비부과면적
82,893㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영.동부
주차
802대
CCTV
114대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137109
주엽강선마을5단지동부건영 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,874원 330.4 27,389,487
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,225원 낮음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 431.8원 대비 300.8 24,934,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,260원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.0 665,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 928원 높음 261% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.9 490,147
A04 피복비 직원 근무복 291원 높음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.9 153,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,170원 높음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.8 1,145,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,748원 463.4 38,410,863
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,943원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 120.7 10,002,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,954원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 305.4 25,319,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 820원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.2 433,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,862원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.6 2,039,030
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 133원 비교 자료 없음 0.8 70,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,036원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 547,093
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,604원 86.6 7,182,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,092원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 64.3 5,328,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,511원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.4 1,854,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,966원 1,388.4 115,085,910
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,239원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 65.2 5,406,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 61,805원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 393.7 32,632,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,986원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 286.5 23,752,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,783원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 100.5 8,333,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,644원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 303.5 25,156,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -289
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,867원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 177.5 14,713,969
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.0 1,242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 995원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.3 525,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,093원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.7 1,633,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,201원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.4 1,690,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 63,156원 402.3 33,346,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 63,156원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 402.3 33,346,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 419,347원 중앙값 2,976원/㎡ 낮음 10% 2,671 221,415,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 758,134원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,414만 25.01
  2. 2억 8,377만 25.02
  3. 2억 3,619만 25.03
  4. 2억 757만 25.04
  5. 1억 8,337만 25.05
  6. 1억 7,109만 25.06
  7. 1억 7,139만 25.07
  8. 2억 124만 25.08
  9. 1억 9,839만 25.09
  10. 1억 9,003만 25.10
  11. 2억 2,142만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,155만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 9,911원
월 부과액의 2년 1개월 월 33,346,160원 부과 · 5,454,350원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,855원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 4,699만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 1주차장 진출입구 배수로,트랜치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 (500만원 이하) (주)퍼팩트건설 3,700,000원 26.08.26 ~ 26.08.29
2026.08.25 소방주펌프 고착수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 (500만원 이하) 일해종합기전 3,900,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.05 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 (500만원 이하) 한국기계설비성능검사원(주) 1,100,000원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.07.01 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 (500만원 이하) 중앙안전(주) 750,000원 26.07.06 ~ 26.09.18
2026.05.28 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 (재계약) 원일종합환경(주) 7,603,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 504동 지하 차압유량조절밸브 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 (500만원 이하) 한국난방관리 일산서부지사 1,950,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.04.22 외벽,지하주차장 재도장및 누수보수공사 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 (500만원 이하) (주)기술사사무소 해드림 2,500,000원 26.04.22 ~ 26.06.21
2026.04.20 509동(1호)라인 옥상방수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 (500만원 이하) 다솔건설 3,900,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.04.08 방송서비스 단체공급및 공시청TV 선로 유지보수에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 (재계약) (주)딜라이브경기케이블티브이 3,960,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.26 공동주택회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에의거 (500만원 이하) 세지평세무회계사무소 1,050,000원 26.06.20 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법