기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을3단지한신 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 대산로 56

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,169원 고양일산서구 대비 높음 1%
  • 538세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
1994.05.06 (32년차)
관리비부과면적
48,965㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
470대
CCTV
125대
승강기
13대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137110
주엽강선마을3단지한신 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,672원 424.9 20,805,651
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,011원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 406.7 19,911,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 647원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.1 348,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 102,481
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 비교 자료 없음 0.7 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 764원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.4 411,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,567원 489.7 23,977,013
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,516원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 137.5 6,733,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,770원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 316.1 15,478,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,020원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.2 1,086,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 378,593
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,224원 90.4 4,424,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,698원 높음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 73.6 3,603,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,525원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.8 820,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,002원 1,812.9 88,771,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,701원 낮음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 40.7 1,991,234
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,997원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 494.4 24,208,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,304원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 420.9 20,607,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,685원 높음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 183.3 8,976,656
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,155원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 331.3 16,223,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 260
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,246원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 244.4 11,968,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,054원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.6 1,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,221원 높음 70% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.4 657,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,379원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.2 742,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,260원 높음 98% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 46.8 2,291,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,985원 351.4 17,207,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,985원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 351.4 17,207,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,450원 중앙값 3,135원/㎡ 높음 1% 3,169 155,186,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,726,714원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,533만 25.01
  2. 1억 8,708만 25.02
  3. 1억 5,519만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,640만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,279원
월 부과액의 1년 9개월 월 17,207,860원 부과 · 1,881,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,155원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 4억 9,316만원
  • 공개 계약 전체 389건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.26 기술용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 대표회의 안건 의결 DA기술사사무소 4,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.11.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 성산산업개발 3,600,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2026.11.04 부동산임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약(중계기장소임대) KT 2,800,000원 25.11.17 ~ 26.11.16
2026.10.14 난방순환펌프 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 난방 펌프고장 긴급 보수 우성전기펌프산업 890,000원 25.10.14 ~ 25.10.14
2026.09.28 305동 3라인 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10에 의함 가나종합공사 200,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.21 난방밸브 교체 및 급탕배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의함 주식회사 청우이엔씨 2,150,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.21 복사기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결 (주)카피앤렌탈솔루션 1,920,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.21 소방 보조펌프(소화전,스프링쿨러) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10에 의함 우성전기펌프산업 2,250,000원 26.09.21 ~ 26.10.16
2026.09.09 306동 3라인 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10에 의함 가나종합공사 400,000원 26.09.09 ~ 26.09.20
2026.08.21 미화용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의함 (주)상우시스템 86,591,760원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법