기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을3단지한신 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 대산로 56

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,616원 고양일산서구 대비 낮음 3%
  • 538세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
1994.05.06 (32년차)
관리비부과면적
48,965㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
470대
CCTV
125대
승강기
13대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137110
주엽강선마을3단지한신 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,311원 431.9 21,149,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,464원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 400.6 19,617,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.8 529,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 106,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,665원 높음 95% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.3 895,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,449원 488.4 23,913,593
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,482원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 137.1 6,715,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,633원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 314.6 15,404,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,073원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.8 1,115,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 378,593
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,224원 90.4 4,424,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,976원 높음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 76.7 3,753,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 675원 낮음 60% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 7.4 363,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 572원 비교 자료 없음 6.3 308,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,138원 1,254.1 61,406,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,701원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 40.7 1,991,147
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -227
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,012원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 110.0 5,386,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,216원 낮음 61% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 35.3 1,729,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,206원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 707.5원 대비 683.5 33,466,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -420
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,316원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 256.2 12,543,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,086원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.9 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 977원 높음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.7 525,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,639원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 18.0 882,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,986원 높음 222% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 76.8 3,758,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,985원 351.4 17,207,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,985원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 351.4 17,207,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,107원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 3% 2,616 128,101,345

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,848,506원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,533만 25.01
  2. 1억 8,708만 25.02
  3. 1억 5,519만 25.03
  4. 1억 3,846만 25.04
  5. 1억 2,749만 25.05
  6. 1억 1,772만 25.06
  7. 1억 2,303만 25.07
  8. 1억 2,810만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,037만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,994원
월 부과액의 2년 2개월 월 17,207,860원 부과 · 409,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,486원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 4억 9,316만원
  • 공개 계약 전체 389건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.26 기술용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 대표회의 안건 의결 DA기술사사무소 4,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.11.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 성산산업개발 3,600,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2026.11.04 부동산임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약(중계기장소임대) KT 2,800,000원 25.11.17 ~ 26.11.16
2026.10.14 난방순환펌프 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 난방 펌프고장 긴급 보수 우성전기펌프산업 890,000원 25.10.14 ~ 25.10.14
2026.09.28 305동 3라인 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10에 의함 가나종합공사 200,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.21 난방밸브 교체 및 급탕배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의함 주식회사 청우이엔씨 2,150,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.21 복사기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결 (주)카피앤렌탈솔루션 1,920,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.21 소방 보조펌프(소화전,스프링쿨러) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10에 의함 우성전기펌프산업 2,250,000원 26.09.21 ~ 26.10.16
2026.09.09 306동 3라인 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10에 의함 가나종합공사 400,000원 26.09.09 ~ 26.09.20
2026.08.21 미화용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의함 (주)상우시스템 86,591,760원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법