기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을3단지한신 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 대산로 56

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,828원 고양일산서구 대비 높음 4%
  • 538세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
1994.05.06 (32년차)
관리비부과면적
48,965㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
470대
CCTV
125대
승강기
13대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137110
주엽강선마을3단지한신 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,157원 419.2 20,528,383
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,830원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 404.7 19,814,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.1 299,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 94,203
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 높음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 530원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.8 285,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,458원 488.5 23,918,373
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,407원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 136.3 6,674,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,770원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 316.1 15,478,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,020원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.2 1,086,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 378,593
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,224원 90.4 4,424,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,989원 낮음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 32.8 1,608,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,234원 높음 205% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 57.5 2,816,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,529원 1,478.1 72,376,626
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,701원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 40.7 1,991,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,228원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 200.3 9,806,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,561원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 357.8 17,518,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,260원 높음 62% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 189.6 9,285,866
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,703원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 359.3 17,594,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 30
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,340원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 234.5 11,480,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,068원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.7 1,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,221원 높음 80% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.4 657,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,186원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.0 638,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,260원 높음 97% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 46.8 2,291,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,985원 351.4 17,207,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,985원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 351.4 17,207,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,352원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 4% 2,828 138,455,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,961,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,533만 25.01
  2. 1억 8,708만 25.02
  3. 1억 5,519만 25.03
  4. 1억 3,846만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,316만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,621원
월 부과액의 1년 10개월 월 17,207,860원 부과 · 449,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 4억 9,316만원
  • 공개 계약 전체 389건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.26 기술용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 대표회의 안건 의결 DA기술사사무소 4,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.11.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 성산산업개발 3,600,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2026.11.04 부동산임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약(중계기장소임대) KT 2,800,000원 25.11.17 ~ 26.11.16
2026.10.14 난방순환펌프 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 난방 펌프고장 긴급 보수 우성전기펌프산업 890,000원 25.10.14 ~ 25.10.14
2026.09.28 305동 3라인 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10에 의함 가나종합공사 200,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.21 난방밸브 교체 및 급탕배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의함 주식회사 청우이엔씨 2,150,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.21 복사기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결 (주)카피앤렌탈솔루션 1,920,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.21 소방 보조펌프(소화전,스프링쿨러) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10에 의함 우성전기펌프산업 2,250,000원 26.09.21 ~ 26.10.16
2026.09.09 306동 3라인 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10에 의함 가나종합공사 400,000원 26.09.09 ~ 26.09.20
2026.08.21 미화용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의함 (주)상우시스템 86,591,760원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법