기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을6단지금호한양 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 대산로 99

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,459원 고양일산서구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 556세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
556세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
1995.01.17 (31년차)
관리비부과면적
94,248㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호,한양
주차
978대
CCTV
172대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 14 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137111
주엽강선마을6단지금호한양 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 100,133원 590.7 55,673,804
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 96,279원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 451.8원 대비 568.0 53,531,224
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,333원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.9 741,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 194,260
A04 피복비 직원 근무복 562원 비교 자료 없음 3.3 312,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 비교 자료 없음 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,415원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.3 786,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,881원 335.6 31,625,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,653원 낮음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 98.2 9,259,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,264원 낮음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 208.0 19,606,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 396원 낮음 70% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 2.3 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,876원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.9 2,155,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 692원 낮음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.1 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,708원 80.9 7,621,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,437원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 55.7 5,246,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,104원 높음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 24.2 2,282,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 167원 비교 자료 없음 1.0 92,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,153원 1,133.6 106,837,247
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,335원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 55.1 5,190,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,375원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 67.1 6,324,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,838원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 105.2 9,918,145
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,852원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 710.0원 대비 654.0 61,633,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -500
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,268원 낮음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 172.7 16,273,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.6 1,285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 823원 낮음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.9 457,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,412원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 14.2 1,341,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,744원 높음 90% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 45.7 4,305,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 196원 비교 자료 없음 1.2 108,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,935원 318.2 29,988,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,935원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 318.2 29,988,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 416,810원 중앙값 2,718원/㎡ 낮음 10% 2,459 231,746,281

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,867,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,617만 25.09
  2. 2억 2,220만 25.10
  3. 2억 6,061만 25.11
  4. 3억 1,644만 25.12
  5. 3억 6,012만 26.01
  6. 3억 1,102만 26.02
  7. 2억 6,438만 26.03
  8. 2억 2,981만 26.04
  9. 2억 1,018만 26.05
  10. 1억 9,794만 26.06
  11. 2억 608만 26.07
  12. 2억 3,175만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
229,023,097원
2026년 8월
231,746,281원

세대당 ▲ +4,897원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,966만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 10,182원
월 부과액의 2년 8개월 월 29,988,000원 부과 · 65,483,060원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 13,284원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 3억 5,233만원
  • 공개 계약 전체 328건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 외벽크랙 보수 추인의 건 (601동외 13개소 외벽크랙보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) 연합건설 4,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.03 승강기 홀 층표시기 ⦁ 비상구 유도표지 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) 스마트관리원 1,352,200원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.27 세대 난방열량계 교체 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) 한국난방관리(주) 146,000원 26.10.04 ~ 27.10.03
2026.08.27 세대 난방열량계 교체 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) 한국난방관리(주) 128,000원 26.10.04 ~ 27.10.03
2026.08.27 통합시설유지관리시스템 사용업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) (주)아파트너스 40,000원 26.10.20 ~ 29.10.19
2026.08.27 컴퓨터 자동안내방송 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) 이롬소프트 90,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.27 세대 난방열량계 교체 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) 한국난방관리(주) 124,000원 26.10.04 ~ 27.10.03
2026.08.27 승강기 도어 PCB ASY 교체건(604동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) 오티스엘리베이터 3,300,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 승강기(612-1) 메인인버터 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) 현대엘리베이터(주)강서지사 4,987,500원 26.08.27 ~ 26.09.15
2026.08.25 610동2호기 승강기 메인보드교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) 현대엘레베이터 강서지사 3,598,700원 26.08.25 ~ 26.10.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법