기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을6단지금호한양 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 대산로 99

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 3,524원 고양일산서구 대비 낮음 11%
  • 556세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
556세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
1995.01.17 (31년차)
관리비부과면적
94,248㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호,한양
주차
978대
CCTV
172대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 14 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137111
주엽강선마을6단지금호한양 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 97,066원 572.6 53,968,516
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,444원 높음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 551.3 51,954,756
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 64% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.5 327,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 125,860
A04 피복비 직원 근무복 382원 비교 자료 없음 2.3 212,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 높음 375% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.0 98,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,248원 높음 82% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.3 1,249,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,989원 342.1 32,241,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,430원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 102.8 9,691,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,126원 낮음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 207.2 19,529,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 낮음 72% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,381원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.8 2,435,620
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 692원 낮음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.1 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,013원 17.8 1,675,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,655원 낮음 82% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 9.8 920,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,358원 낮음 57% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 8.0 754,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 375,192원 2,213.4 208,606,759
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,192원 높음 72% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 178.1 16,786,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 163,703원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,055.5원 대비 965.7 91,019,072
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,821원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 477.0원 대비 352.9 33,260,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,979원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 141.5 13,332,587
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,301원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 332.1 31,303,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,664원 낮음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 157.3 14,825,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.6 1,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 789원 낮음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.7 438,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,410원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.2 1,340,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,496원 높음 120% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 50.1 4,723,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 540원 비교 자료 없음 3.2 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 64,052원 377.9 35,613,008
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 64,052원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 377.9 35,613,008
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 597,312원 중앙값 3,952원/㎡ 낮음 11% 3,524 332,105,215

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,043,406원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,211만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,455만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 8,006원
월 부과액의 1년 9개월 월 35,613,008원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,599원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 3억 5,233만원
  • 공개 계약 전체 328건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 외벽크랙 보수 추인의 건 (601동외 13개소 외벽크랙보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) 연합건설 4,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.03 승강기 홀 층표시기 ⦁ 비상구 유도표지 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) 스마트관리원 1,352,200원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.27 세대 난방열량계 교체 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) 한국난방관리(주) 146,000원 26.10.04 ~ 27.10.03
2026.08.27 세대 난방열량계 교체 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) 한국난방관리(주) 128,000원 26.10.04 ~ 27.10.03
2026.08.27 통합시설유지관리시스템 사용업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) (주)아파트너스 40,000원 26.10.20 ~ 29.10.19
2026.08.27 컴퓨터 자동안내방송 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) 이롬소프트 90,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.27 세대 난방열량계 교체 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) 한국난방관리(주) 124,000원 26.10.04 ~ 27.10.03
2026.08.27 승강기 도어 PCB ASY 교체건(604동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) 오티스엘리베이터 3,300,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 승강기(612-1) 메인인버터 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) 현대엘리베이터(주)강서지사 4,987,500원 26.08.27 ~ 26.09.15
2026.08.25 610동2호기 승강기 메인보드교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) 현대엘레베이터 강서지사 3,598,700원 26.08.25 ~ 26.10.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법