기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을6단지금호한양 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 대산로 99

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,430원 고양일산서구 대비 낮음 10%
  • 556세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
556세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
1995.01.17 (31년차)
관리비부과면적
94,248㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호,한양
주차
978대
CCTV
172대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 14 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137111
주엽강선마을6단지금호한양 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 98,234원 579.5 54,618,096
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 94,023원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 554.7 52,276,816
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,038원 낮음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.1 576,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 122,550
A04 피복비 직원 근무복 568원 비교 자료 없음 3.3 315,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 높음 268% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.4 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,150원 높음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.7 1,195,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,211원 331.6 31,253,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,016원 낮음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 94.5 8,904,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,287원 낮음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 202.3 19,063,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,206원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.1 670,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,009원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.7 2,229,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 692원 낮음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.1 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,798원 69.6 6,559,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,668원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 39.3 3,707,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,308원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 25.4 2,395,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 823원 비교 자료 없음 4.9 457,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,617원 1,071.4 100,978,834
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,217원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 48.5 4,568,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,359원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 72.9 6,871,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,248원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 107.7 10,146,144
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,388원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 707.5원 대비 598.1 56,371,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -430
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,581원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 162.7 15,335,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.4 1,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 814원 낮음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.8 452,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,594원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.3 1,442,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,136원 높음 101% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 48.0 4,523,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 64,052원 377.9 35,613,008
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 64,052원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 377.9 35,613,008
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 411,912원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 10% 2,430 229,023,097

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,874,198원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,211만 25.01
  2. 3억 1,821만 25.02
  3. 2억 7,170만 25.03
  4. 2억 4,242만 25.04
  5. 2억 2,015만 25.05
  6. 2억 625만 25.06
  7. 2억 1,666만 25.07
  8. 2억 2,902만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,795만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 8,679원
월 부과액의 1년 11개월 월 35,613,008원 부과 · 85,668,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,486원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 3억 5,233만원
  • 공개 계약 전체 328건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 외벽크랙 보수 추인의 건 (601동외 13개소 외벽크랙보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) 연합건설 4,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.03 승강기 홀 층표시기 ⦁ 비상구 유도표지 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) 스마트관리원 1,352,200원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.27 세대 난방열량계 교체 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) 한국난방관리(주) 146,000원 26.10.04 ~ 27.10.03
2026.08.27 세대 난방열량계 교체 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) 한국난방관리(주) 128,000원 26.10.04 ~ 27.10.03
2026.08.27 통합시설유지관리시스템 사용업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) (주)아파트너스 40,000원 26.10.20 ~ 29.10.19
2026.08.27 컴퓨터 자동안내방송 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) 이롬소프트 90,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.27 세대 난방열량계 교체 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) 한국난방관리(주) 124,000원 26.10.04 ~ 27.10.03
2026.08.27 승강기 도어 PCB ASY 교체건(604동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) 오티스엘리베이터 3,300,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 승강기(612-1) 메인인버터 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) 현대엘리베이터(주)강서지사 4,987,500원 26.08.27 ~ 26.09.15
2026.08.25 610동2호기 승강기 메인보드교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 미만(입주자대표회의 의결) 현대엘레베이터 강서지사 3,598,700원 26.08.25 ~ 26.10.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법